Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Tugelaweg 36 F

1092VG Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 7.713

Photo Gallery

Tugelaweg 36 F Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

**ROYAAL OPGEZET, LUXE EN INSTAPKLAAR DRIEKAMERAPPARTEMENT IN PRACHTIG NIEUWBOUWCOMPLEX OP EEN MOOIE LOCATIE IN OOST** Op de derde etage van een prachtig, op de Amsterdamse schoolstijl geïnspireerd en in 2015 opgeleverd complex aan de groene Tugelaweg bevindt zich dit uiterst comfortabele en ruim opgezette appartement op de derde verdieping. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over een grote woonkamer met open woonkeuken, twee royale slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en een ruim en zonnig balkon op het zuidoosten. Onder het gebouw bevindt zich nog een privéberging en een eigen parkeerplaats (optioneel te koop) en het complex heeft een mooie gemeenschappelijke binnentuin. Gezien het bouwjaar van het complex spreekt het voor zich dat de woning voldoet aan alle eisen voor hedendaags modern wooncomfort en isolatie. De woning heeft een energielabel A+. Kenmerkend voor de woning zijn de mooie lichte gietvloer, de strak afgewerkte wanden en plafonds, en de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zowel in de woonkamer als in een van de slaapkamers zijn op maat gemaakte kasten aanwezig. Erg prettig is het uitzicht over het groen in de straat én het feit dat er geen overburen zijn waardoor u in de woonkamer en keuken veel privacy heeft. Voor een exact overzicht van de indeling verwijzen we u naar de plattegronden. Omgeving: de woning ligt op een aantrekkelijke en groene locatie aan de rand van de Transvaalbuurt in Stadsdeel Oost. Op loopafstand van de woning vind je een groot aanbod aan leuke en hippe horeca, speciaalzaken en ook supermarkten in onder andere de Pretoriusstraat en het winkelcentrum Oostpoort. Voor ontspanning of een rondje hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het OV en op de fiets ben je in circa 10 tot 15 minuten in hartje stad. Kortom: eigentijds en zeer comfortabel wonen op een rustige plek in levendig Oost! Algemeen: -Bouwjaar 2015; -Energielabel A+, geldig tot 20 augustus 2035; -Onderdeel van een grote VVE, bestaande uit 78 woningen. De VVE wordt professioneel beheerd door Ymere VVE Beheer. Er is een MJOP tot 2037 met ruim sluitende begroting en een solide onderhoudsreserve; -Maandelijks voorschot servicekosten voor het appartement € 197,06 en voor de parkeerplaats € 39,31; -Het pand staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot medio 2063. Verkoper heeft in 2025 een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Vraag de makelaar naar meer informatie hieromtrent; -Goed onderhouden pand met lift; -Zonnig balkon op het zuidoosten én een gemeenschappelijke ruime binnentuin; -Ruime berging in de kelder; -Overdekte parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage, optioneel te koop, vraagprijs € 45.000,-- kosten koper; -Oplevering in overleg, kan snel; **SPACIOUS, LUXURIOUS, AND TURN-KEY THREE-ROOM APARTMENT IN A BEAUTIFUL NEW-BUILD COMPLEX IN A LOVELY LOCATION IN THE EAST OF AMSTERDAM** This very comfortable and spacious apartment is situated on the third floor of a beautiful complex on the leafy Tugelaweg, inspired by the Amsterdam School architectural style and completed in 2015. The apartment is accessible by elevator and features a large living room with an open-plan kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a spacious and sunny southeast-facing balcony. Below the building, there is a private storage unit and a private parking space (optionally for sale), and the complex has a beautiful communal courtyard. Given the age of the complex, it goes without saying that the home meets all requirements for contemporary modern living comfort and insulation. The property has an energy label A+. Characteristic features of the home include the beautiful light cast floor, the sleekly finished walls and ceilings, and the modern kitchen with high-quality built-in appliances. Custom-made wardrobes are present in both the living room and one of the bedrooms. The view over the greenery in the street is very pleasant, as is the fact that there are no neighbors across the street, ensuring you have plenty of privacy in the living room and kitchen. For an exact overview of the layout, we refer you to the floor plans. Surroundings: the property is situated in an attractive and green location on the edge of the Transvaalbuurt in the East district. Within walking distance of the home, you will find a wide range of nice and trendy restaurants, specialty shops, and supermarkets in Pretoriusstraat and the Oostpoort shopping center, among others. For relaxation or a run, you can visit the nearby Oosterpark. The property is easily accessible by both car and public transport, and you can reach the city center by bike in approximately 10 to 15 minutes. In short: contemporary and very comfortable living in a quiet spot in lively East! General: -Year of construction 2015; -Energy label A+, valid until August 20, 2035; -Part of a large Owners' Association (VVE), consisting of 78 homes. The VVE is professionally managed by Ymere VVE Beheer. There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) until 2037 with a generously balanced budget and a solid maintenance reserve; -Monthly advance payment for service costs for the apartment € 197.06 and for the parking space € 39.31; -The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been prepaid until mid-2063. The seller has applied in 2025 to switch to perpetual leasehold. Ask the real estate agent for more information regarding this; -Well-maintained building with elevator; -Sunny southeast-facing balcony and a spacious communal courtyard; -Spacious storage unit in the basement; -Covered parking space in the parking garage located beneath the complex, optionally for sale, asking price € 45,000 (buyer's costs); -Completion in consultation, can be quick;

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
01-05-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.