Jump to content
Logo of Aardenhout Makelaardij

Tweede Oosterparkstraat 178 D

1092BT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 7.777

Photo Gallery

Tweede Oosterparkstraat 178 D Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol dubbel bovenhuis (90 m2) met balkon, dakterras en veel licht in de geliefde Oosterparkbuurt. Op zoek naar ruimte, charme en buitenlucht in Amsterdam Oost? Dit heerlijk lichte appartement met twee (voorheen drie) slaapkamers, ruime woonkeuken, balkon én dakterras biedt het allemaal. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand, midden in de bruisende maar groene Oosterparkbuurt. APPARTEMENT De woning beslaat de derde en vierde verdieping van een modern pand uit 1988. Op de derde verdieping bevindt zich aan de straatzijde de ruime en luxe woonkeuken – waar voorheen de keuken en een slaapkamer waren – maar die zijn samengevoegd tot één royale leefruimte die uitnodigt tot koken en lekker lang tafelen. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft een aansluitend balkon. In het midden van deze verdieping bevindt zich ook nog een halletje met de toiletruitme. De vierde verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, beide met veel lichtinval en bergruimte. De hoofslaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. De slaapkamer aan de straatzijde biedt toegang tot het ruime dakterras, waar je van de zon geniet, kunt barbecuen of gewoon niks doen. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer met inloopdouche en toilet en het wastafelmeubel is op de ruime overloop geplaatst. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, handig voor fietsen of extra opslag. OMGEVING De woning aan de Tweede Oosterparkstraat 178 ligt in de geliefde Oosterparkbuurt: een levendige en groene wijk met statige panden, gezellige cafés en uitstekende voorzieningen. Boodschappen doe je om de hoek, bij onder andere Albert Heijn aan de Eerste Oosterparkstraat, Dunya Market of diverse speciaalzaken. Ook een avondwinkel is vlakbij. Voor culinair genieten is de buurt een waar paradijs. Aan het Beukenplein vind je onder meer Clos Amsterdam – een stijlvolle wijnbar met verfijnde gerechten – en restaurant Elkaar met een Franse touch. Iets verderop, in het fraaie Pillows Hotel aan de Mauritskade, serveert VanOost moderne fine dining in een elegante setting. Het Oosterpark ligt letterlijk om de hoek: ideaal voor een wandeling, picknick of een moment van rust. Wie liever sportief bezig is, kan hardlopen in het park, trainen bij Oostergym of TrainMore Linnaeusstraat, of zwemmen in het Sportfondsenbad Oost. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum, Station Amstel en de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, tram of auto. Kortom: een ideale locatie voor wie houdt van comfortabel stadswonen in een groene, levendige en culinaire omgeving. EIGENDOMSSITUAITE De woning is gelegen op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 maart 2040. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend en het aanbod van de gemeente is ontvangen. Kopers kunnen meebeslissen over de overstap. VvE De VvE bestaat uit Tweede Oosterparksttraat 172 tot en met 178 ofwel 18 appartementsrechten. Het beheer van de VvE is in handen van VvE Beheer Amsterdam en de maandelijkse bijdrage is € 221,46. De VvE is financieel gezond en heeft een MJOP. KENMERKEN • Woonoppervlak 90 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Balkon op het zuiden • Dakterras op het noorden • Berging ruim 6 m2 • Twee slaapkamers • Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2040 • Levering in overleg • Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # Charming two-storey apartment (90 m²) with balcony, roof terrace & abundant natural light in the beloved Oosterpark Neighbourhood – Amsterdam East. Looking for space, character and outdoor living in the heart of Amsterdam East? This wonderfully bright two-storey apartment offers it all — two spacious bedrooms (formerly three), a generous kitchen-diner, a sunny balcony and a private roof terrace. Perfectly positioned on the top two floors of a well-maintained modern building, it’s surrounded by greenery and the lively atmosphere of the Oosterpark neighbourhood. The Apartment Occupying the third and fourth floors of a contemporary building (built in 1988), this home combines comfort and charm. On the third floor, the front of the property is home to a large and luxury kitchen-diner — formerly a separate kitchen and bedroom, now beautifully combined into one inviting space ideal for cooking, entertaining and relaxed dining. The living room lies at the quiet rear and opens onto a south-facing balcony, the perfect spot for morning coffee or evening drinks. A small hallway with a guest toilet completes this floor. Upstairs, the fourth floor features two well-proportioned bedrooms, both bright and with ample storage. The main bedroom at the rear includes air conditioning — a welcome luxury on warm summer days. The second bedroom at the front provides access to the spacious roof terrace, ideal for sunbathing, barbecues or simply unwinding with a book. Between the two bedrooms you’ll find a modern bathroom with a walk-in shower and toilet, while the washbasin unit is conveniently located on the generous landing. A private storage room in the basement offers plenty of space for bicycles and additional belongings. Location Tweede Oosterparkstraat 178 is situated in the highly sought-after Oosterparkbuurt, a vibrant yet leafy neighbourhood full of character, with elegant historic buildings, cosy cafés and excellent amenities. Daily shopping is easy with Albert Heijn, Dunya Market and various specialty shops just around the corner — even a late-night convenience store is nearby. Food lovers will be spoilt for choice: enjoy refined dining and fine wines at Clos Amsterdam, French-inspired cuisine at Restaurant Elkaar, or modern fine dining at VanOost in the elegant Pillows Hotel on Mauritskade. The Oosterpark is literally steps away — perfect for a leisurely walk, picnic, or a quiet moment in nature. For the active, there are plenty of fitness options including Oostergym, TrainMore Linnaeusstraat, and Sportfondsenbad Oost swimming pool. Thanks to its central location, the city centre, Amstel Station and the A10 ring road are all just minutes away by bike, tram or car. In short, an ideal home for those who love comfortable city living in a green, lively and culinary environment. Ownership The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The ground rent has been bought off until 1 March 2040. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. An application for conversion to perpetual leasehold has been submitted, and the municipality’s offer has been received. Buyers may decide whether to proceed with the conversion. Homeowners’ Association (VvE) The building association covers Tweede Oosterparkstraat 172–178 and consists of 18 apartment rights. Management is handled by VvE Beheer Amsterdam, with a monthly service fee of €221.46. The VvE is financially healthy and maintains a multi-year maintenance plan (MJOP). Key Features • Living area: 90 m² (NEN2580 measurement report available) • South-facing balcony • North-facing roof terrace • Private storage: approx. 6 m² • Two bedrooms • Ground rent bought off until 1 March 2040 • Transfer date in consultation • Buyer’s choice of notary in Amsterdam (Ring Amsterdam model) Disclaimer This information has been compiled with the utmost care by Aardenhout Makelaardij. No rights can, however, be derived from any inaccuracies or omissions. The property has been measured according to NEN2580, providing a uniform method of calculating living area. Minor discrepancies due to rounding or interpretation may occur. Buyers are encouraged to conduct their own due diligence on all aspects important to them. Our office represents the seller. We recommend that buyers engage their own professional advisor to guide them through the purchase process. The General Consumer Conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,21%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.