Jump to content
Logo of Forte Makelaars

Van Houweningenstraat 72 H

1052TS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.778

Photo Gallery

Van Houweningenstraat 72 H Amsterdam
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 2-kamer appartement met afgekochte erfpacht in de Frederik Hendrikbuurt Wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam West? Dit charmante 2-kamer appartement van ca. 45 m2 biedt met een mooie eikenhouten vloer een uitstekende kans. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit omstreeks 1897, combineert deze woning een prettige indeling met een toplocatie. Een ideale basis voor starters of stedelijke genieters die een instapklare woning wensen. De woning wordt bovendien aangeboden inclusief meubilair, waardoor u hier desgewenst direct kunt intrekken. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een prettige lichtinval. Voorzien van een eikenhouten vloer en inbouw spots. Een fijne leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer voorzien van een eikenhouten vloer. Dankzij de praktische afmetingen is hier moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de slaapkamer zit de meterkast en is voorzien van een 4 groepen en een aardlekschakelaar. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel/vries combinatie. De badkamer is recent gerenoveerd, waarbij de muren met uiterste precisie zijn afgewerkt in authentiek Tadelakt. Voorzien van een inloopdouche, toilet, waskom en vloerverwarming. Berging Op de zolderverdieping beschikt de woning over een praktische externe berging van circa 8 m². Omgeving De Frederik Hendrikbuurt is niet voor niets zo populair. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar sfeervolle straten, fraaie bebouwing en levendige uitstraling. De Jordaan en het centrum van Amsterdam liggen op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen en gezelligheid vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants rondom het Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat en de Jan van Galenstraat. Voor sport en ontspanning ligt het Westerpark op korte afstand, een geliefde plek voor recreatie, evenementen en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via diverse uitvalswegen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580) • Externe berging ca. 8 m² • Badkamer gerenoveerd met vloerverwarming. • Verwarming en warm water via Intergas combiketel (2011) • Bouwjaar pand omstreeks 1897 • Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-12-2045 • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten €188.08 per maand ( Wij hebben vernomen en in de beschikbare stukken gezien dat de VvE voornemens is de servicekosten per 1 juli te verhogen met circa € 80,- per maand in verband met verduurzaming.) • Inclusief interieur

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
160 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.