Jump to content
Logo of FEM Makelaars

Van Houweningenstraat 82 3

1052TT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.977

Photo Gallery

Van Houweningenstraat 82 3 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Van Houweningenstraat 82-3, 1052 TT Amsterdam *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervol, licht en goed ingedeeld driekamerappartement van ca. 44 m² (conform BBMI), inclusief ruime berging, gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West met uitzicht op de Hugo de Grootgracht. INDELING: Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval in de woonkamer op. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Twee slaapkamers van goed formaat zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een comfortabel slaapgedeelte én kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de vierde verdieping beschik je over een royale berging met wasdroger en aan weerszijden een houten opbergstellage. De berging op de vierde verdieping mag en kan middels een interne trap verbonden worden met het appartement op de derde verdieping. (na toestemming vve en vergunning gemeente) LIGGING: De ligging is werkelijk ideaal: rustig wonen, maar met alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar de Jordaan, waar je geniet van de karakteristieke straatjes en gezellige sfeer. Ook de Westerstraat en het Hugo de Grootplein liggen om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De levendige Noordermarkt, aan de voet van de Noorderkerk, is een absolute aanrader en wordt al sinds de 17e eeuw gehouden. Voor ontspanning in het groen ligt het Bilderdijkpark op 200 meter lopen aan de overkant van de Hugo de Grootgracht. Ook het geliefde Westerpark vindt je op korte afstand. Daarnaast vind je diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Oud-West, de Kinkerstraat en De Hallen zijn eenvoudig per fiets of lopend bereikbaar. Scholen, kinderopvang en diverse parkeermogelijkheden bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 44 m² (BBMI); - Volledig gerenoveerd 2017/2018, waaronder vloeren en plafond (inclusief isolatie), elektra, keuken, radiatoren, leidingen, badkamer etc.; - Ruime berging met houten opbergstellages en droger op de zolderverdieping die kan worden betrokken bij het appartement middels een interne trap (na toestemming vve en vergunning gemeente); - Servicekosten: €188,08,- per maand; - Actieve en gezonde VvE met MJOP, beheerd door een professionele beheerder Ymere; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2045, overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds geregeld. Er is gekozen voor het jaarlijkse canonbedrag; - Gemeentelijk monument; - Energielabel D; - De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt slechts twee maanden, (); - Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk. ****** Charming, bright, and beautifully laid-out three-room apartment of approx. 44 m² (in accordance with BBMI), complete with a generous storage room, ideally located in the highly sought-after Amsterdam-West, overlooking the picturesque Hugo de Grootgracht. LAYOUT: Accessed via a well-maintained communal staircase, the apartment is situated on the third floor. Upon entering, you are immediately welcomed by an abundance of natural light that fills the inviting living area, creating a warm and comfortable atmosphere. At the rear of the apartment, the modern kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, making it both practical and stylish. At the front, two well-proportioned bedrooms provide ample space for restful sleeping quarters as well as wardrobe storage. The bathroom is smartly designed and features a walk-in shower, toilet, and washbasin. On the fourth floor, a spacious private storage room offers additional convenience, complete with a dryer and custom wooden shelving on both sides. This space also presents a unique opportunity: it can be internally connected to the apartment below via a staircase, subject to homeowners’ association approval and the necessary municipal permits. LOCATION: This apartment enjoys an exceptional location that perfectly balances tranquility with vibrant city living. Within just a few minutes’ walk, you’ll find yourself in the heart of the Jordaan, renowned for its charming streets, boutique shops, and lively atmosphere. The nearby Westerstraat and Hugo de Grootplein offer a wide variety of cafés, restaurants, and local shops. The iconic Noordermarkt, held since the 17th century at the foot of the Noorderkerk, is a must-visit for its unique market experience. For green spaces, the Bilderdijkpark is just 200 meters away, while the ever-popular Westerpark is also within easy reach. Everyday conveniences such as supermarkets and specialty stores are right around the corner, and Oud-West, the Kinkerstraat, and De Hallen are all easily accessible by bike or on foot. Schools, childcare facilities, and parking options are all available in the immediate vicinity. KEY FEATURES: Living area approx. 44 m² (BBMI); Fully renovated in 2017/2018, including insulated floors and ceilings, electrical system, kitchen, radiators, piping, and bathroom; Spacious attic storage with shelving and dryer, with potential to be integrated into the apartment via an internal staircase (subject to approvals); Service charges: €188.08 per month; Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan, professionally managed by Ymere; Leasehold prepaid until December 31, 2045; transition to perpetual leasehold already arranged under favorable conditions (annual ground rent applies); Designated municipal monument; Energy label D; Estimated waiting time for a parking permit: approx. two months (); Flexible completion, with the possibility of a quick transfer.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
152 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026
Sale date
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.