Jump to content
Logo of Vondel Makelaars

Van Nijenrodeweg 276

1082GZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.690

Photo Gallery

Van Nijenrodeweg 276 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

**English tekst below** Geheel gerenoveerd, luxueus 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met 2 balkons en berging. Deze lichte woning is voorzien van een fraaie vloer en nieuwe keuken en sanitair. Gelegen op de 6e verdieping van een goed onderhouden complex met lift en nabij winkels en openbaar vervoer met de Zuidas op loopafstand. De originele 4-kamer indeling met de royale 3e slaapkamer / werkkamer is eenvoudig te realiseren. DE INDELING 6e verdieping: entree, hal, separaat toilet, keuken v.v. inbouwapparatuur en deur naar 2e balkon, master bedroom, badkamer met inloopdouche en wastafel, woonkamer, optionele 3e slaapkamer of werkkamer, deur naar balkon (6,5m2 Z), 2e slaapkamer. Berging in de onderbouw. DE LIGGING De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas, VU, Amsterdam Zuid station, de Noord-Zuidlijn en Schiphol. Ook zit u zo op de snelweg (A10, A1, A2, A4 en A9). Parkeren met parkeervergunning en voor de deur. Diverse winkels (Gelderlandplein) en de Zuidas nabij evenals openbaar vervoer en uitvalswegen. HET ONDERHOUD Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex v.v. liftinstallatie. Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve VVE, er is sprake van een MJOP. De servicekosten aan de VVE bedragen € 205,- per maand. Alle installaties in de woning voldoen aan de moderne eisen. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerde lichte woning, moderne keuken en sanitair; - Verwarming middels blokverwarming (verdampingmeters meten werkelijk verbruik); - 2 balkons waarvan grootste gesitueerd op het Zuiden; - Gunstige ligging nabij winkels en Zuidas; - Professioneel beheerde VVE, goed onderhouden complex met lift; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met lage jaarlijkse canon. ** Completely renovated, luxurious 3-room (formerly 4-room) apartment with 2 balconies and a storage unit. This bright home features beautiful flooring, a new kitchen, and bathroom fixtures. Located on the 6th floor of a well-maintained complex with an elevator, close to shops and public transport, with the Zuidas within walking distance. The original 4-room layout with the spacious 3rd bedroom / study can easily be realized. THE LAYOUT 6th floor: entrance, hallway, separate toilet, kitchen equipped with built-in appliances and a door to the 2nd balcony, master bedroom, bathroom with walk-in shower and washbasin, living room, optional 3rd bedroom or study, door to balcony (6.5m² South), 2nd bedroom. Storage unit in the basement. THE LOCATION The property is conveniently located in relation to the Zuidas, VU University, Amsterdam Zuid station, the North-South Line, and Schiphol Airport. You can also easily access the motorway (A10, A1, A2, A4, and A9). Parking is available with a parking permit right in front of the building. Various shops (Gelderlandplein) and the Zuidas are nearby, as well as public transport and arterial roads. MAINTENANCE The apartment is part of a well-maintained complex equipped with an elevator. The complex is professionally managed by an active Owners' Association (VVE); a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The service charges to the VVE amount to € 205 per month. All installations in the home meet modern standards. SPECIAL FEATURES - Renovated bright home, modern kitchen and bathroom; - Heating via central heating (evaporation meters measure actual consumption); - 2 balconies, the largest of which faces south; - Convenient location near shops and the Zuidas; - Professionally managed VVE, well-maintained complex with elevator; - Situated on municipal leasehold land with a low annual ground rent.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2039)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.