Jump to content
Logo of Bovenij Makelaars

Van Zeggelaarstraat 11

1035VC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 8.495

Photo Gallery

Van Zeggelaarstraat 11 Amsterdam
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, vrijstaande én uitgebouwde woning op EIGEN grond gelegen in de geliefde woonwijk "Kadoelen". ***English below*** LIGGING De 'Van Zeggelaarstraat' ligt in een zeer kindvriendelijke straat achter de Stoombootweg en heeft een fantastische ligging tegen de 'Wilmkebreekpolder" aan in landelijk Noord. Deze omgeving heeft een dorpse sfeersfeer maar ligt dicht bij het centrum en recreatiegebied 't Twiske. Noord geeft een mooie balans tussen wonen, werken en ontspannen in de buitenlucht (wandelen, fietsen en varen). Goede basisscholen zijn er in Noord én in Landsmeer. Voor de boodschappen kunt u terecht bij meerdere winkelcentra, gezellige winkelstraten en markten. Uitvalswegen naar de ring A10 en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje en toegang in de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim en licht mede door de uitbouw aan achterzijde met lichtstraat en de openslaande deuren naar de achtertuin. De erker aan de voorzijde geeft deze ruimte extra sfeer en is afgewerkt met een op maakt gemaakte bank. Er zijn maar liefst drie openslaande deuren die toegang geven naar de tuin. De ruime woonkeuken (KVIK) heeft een groot kookeiland met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De keuken heeft zeel veel bergruimte en in de aangrenzende bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en/of droger. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van een dakkapel. Verder is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde aanwezig met inbouwkast. De badkamer ligt in het midden van deze verdieping, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers aan achterzijde is de zolder toegankelijk. Een handige ruimte voor het opbergen van overtollige spullen. TUIN De woning beschikt over een voor en een achtertuin. De besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft door de breedte van de tuin toch voldoende zonuren. De tuin is met veel liefde aangelegd en heeft diverse zithoekjes. Er is en houten berging aanwezig voor het opbergen van alle tuinspullen. De achtertuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning. Parkeren kan op de oprit in de voortuin. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 100m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Perceeloppervlakte 228m2; - Op EIGEN GROND gelegen; - Bouwjaar 1920; - Parkeren op eigen erf; - Landelijk en kindvriendelijke omgeving; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Dus ben jij op zoek naar een sfeervolle woning in landelijk Noord? Neem dan snel contact met ons op! ***English**** Charming, detached and extended home situated on OWN land in the popular residential area "Kadoelen". LOCATION The 'Van Zeggelaarstraat' is situated on a very child-friendly street behind the Stoombootweg and boasts a fantastic location bordering the 'Wilmkebreekpolder' in rural Noord. This area has a village-like atmosphere but is close to the town centre and the 't Twiske recreational area. Noord offers a nice balance between living, working, and relaxing outdoors (walking, cycling, and boating). There are good primary schools in both Noord and Landsmeer. For groceries, you can visit several shopping centres, charming shopping streets, and markets. Access roads to the A10 ring road and public transport are reachable within minutes. LAYOUT: Ground floor: Hall with meter cupboard and staircase, toilet with washbasin, and access to the living room. The extended living room is very spacious and bright, partly due to the extension at the rear with a skylight and the French doors leading to the back garden. The bay window at the front adds extra atmosphere to this room and is finished with a custom-made bench. There are no fewer than three French doors providing access to the garden. The spacious eat-in kitchen (KVIK) features a large kitchen island with a wooden worktop and various built-in appliances such as: an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and a refrigerator. The kitchen has plenty of storage space, and in the adjacent utility room, there is room for the washing machine and/or dryer. First floor: All rooms are accessible via the landing. There are 2 bedrooms at the rear of the house, both featuring a dormer window. Furthermore, there is a spacious bedroom at the front with a built-in wardrobe. The bathroom is located in the middle of this floor, is fully tiled, and features a walk-in shower, wall-mounted toilet, and vanity unit. The attic is accessible from one of the rear bedrooms. A convenient space for storing excess items. GARDEN The property features a front and a back garden. The enclosed back garden faces northeast and enjoys ample sunshine due to its width. The garden has been landscaped with great care and features various seating areas. A wooden shed is available for storing all garden equipment. The back garden is also accessible via the side of the house. Parking is available on the driveway in the front garden. PARTICULARS: - Living area 100m2 (NEN2580 measurement report available); - Plot area 228m2; - Situated on FREEHOLD LAND; - Year of construction 1920; - Parking on private property; - Rural and child-friendly environment; - Age clause and non-occupancy clause apply; - Quick completion possible. So, are you looking for a charming home in rural North? Then contact us quickly!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,21%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
228 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.