Jump to content
Logo of Cocq Makelaars

Vijzelstraat 95 4

1017HH Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 12.037

Photo Gallery

Vijzelstraat 95 4 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Mooi en praktisch ingedeeld studio-appartement aan de Vijzelstraat gelegen in het hart van Amsterdam, met een fraai uitzicht over de binnentuinen van de Amsterdamse grachten. Deze woning met ruim dakterras wordt ook wel “petit penthouse" van de Vijzelstraat genoemd. Aan de levendige Vijzelstraat, midden in de historische binnenstad van Amsterdam, ligt dit goed ingedeelde studio-appartement met een (BVO) van 44m². De woning bevindt zich op de vierde verdieping, beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde met mooie erker en heeft aan de achterzijde een ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen op een toplocatie in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en historische en prachtige grachten letterlijk om de hoek. INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping, met een trap naar de vierde. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte slaapkamer, voorzien van een fraaie erker met veel opbergmogelijkheden. Vanuit deze kamer heb je uitzicht op de Vijzelstraat, wat direct bijdraagt aan het Amsterdamse karakter van de woning. Op de overloop is een ruime kast met opbergruimte en ruimte voor een wasmachine. De CV-ketel is ook in deze kast geplaatst. De badkamer, met inloopdouche, zwevend toilet en een grote wastafel is in het midden van het appartement gesitueerd. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de scheiding tussen de slaapkamer en de woonkeuken voelt het appartement verrassend ruim en functioneel aan. Aangrenzend aan deze ruimte ligt het dakterras met uitzicht over de prachtige binnentuinen gelegen tussen de Keizersgracht en de Kerkstraat. Dankzij de goede indeling is dit appartement zeer geschikt als fijne pied-à-terre, starterswoning of stadsappartement voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Vijzelstraat, onderdeel van de bekende Rode Loper: de vernieuwde route vanaf het Damrak, door de historische binnenstad, richting de Ferdinand Bolstraat. Na de aanleg van de Noord/Zuidlijn is dit gebied opnieuw ingericht met meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Hierdoor zijn brede trottoirs, fietsstroken en een prettigere stadsomgeving ontstaan. De ligging is bijzonder centraal. De grachtengordel, het centrum, de Pijp, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich allemaal op korte afstand. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés, restaurants, musea en dagelijkse voorzieningen. Alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt, ligt hier letterlijk om de hoek. BEREIKBAARHEID & PARKEREN: Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en metroverbindingen in de directe omgeving bent u snel op Amsterdam Centraal, Station Zuid en andere delen van de stad. Per fiets staat u binnen enkele minuten op het Centraal Station en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Betaald parkeren: bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Volgens informatie van de website van Cition Parkeermanagement valt dit adres onder vergunningsgebied: Centrum-2G.Met een parkeervergunning voor Centrum-2G mag je ook parkeren in Centrum-2. Er is momenteel een wachttijd voor een parkeervergunning van 6 maanden. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 338,70 per 6 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Betreft de “Vereniging Van Eigenaren Vijzelstraat 95” te Amsterdam. De VvE wordt zelfstandig beheerd, bestaat uit 4 leden, met een 1/10e aandeel in de gemeenschap voor het appartement, De maandelijkse servicekosten bedragen EUR 60 per maand EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond. - (BVO): 44,16m² (GO) 26,98 m² + met een dakterras van 5,52m² NEN 2580 meetrapport aanwezig). - Zeer goed geïsoleerd, nauwelijks straatgeluid of anderzijds, energielabel A! - Zonnepanelen, waar zeer lage energiekosten. - Sfeervolle open keuken. - Ruime slaapkamer met veel opbergmogelijkheden. - Servicekosten € 60,00 per maand. - Actieve VvE, zelfstandig beheerd. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering per direct. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
27 m²
Content
123 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1779
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.