Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Werengouw 145

1024NP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 6.917

Photo Gallery

Werengouw 145 Amsterdam

Open house

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Unieke kans: Altijd op vakantie, in Amsterdam Noord! Zin om niks te hoeven doen aan je nieuwe huis? Kom dan kijken naar deze instapklare driekamerappartement van 60 m². In de periode 2022 tot 2024 is deze woning van top tot teen hoogwaardig gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvol en sfeervol interieur met strakke lijnen, vrolijke kleuren en details. Je hoeft werkelijk alleen nog je verhuisdozen uit te pakken en te gaan genieten. Omschrijving Dit hoogwaardig afgewerkte appartement vormt de ideale thuisbasis voor starters, (jonge) gezinnen, thuiswerkers en senioren. Dankzij de doordachte indeling, moderne afwerking en oog voor techniek en detail ervaar je hier een comfortabel en stijlvol woongevoel met een hoogwaardige uitstraling. De woning is geschilderd in vrolijke, maar rustige tinten, de keuken is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Uniek en afwijkend van de woningen in deze wijk is de slim ingedeelde, luxe badkamer voorzien van een ligbad én een separate douche. Tevens zijn hier aanwezig: smart en sensor-gestuurde elektrische vloerverwarming, is er een op maat gemaakt badkamermeubel, een slimme maatwerk kast voor wasmachine, droger en extra opbergruimte, een mechanische ventilatiesysteem en een modern vrijhangend toilet. Ook de elektra in het gehele woning (inclusief meterkast, bedrading, stopcontacten en lichtschakelaars), alsmede al het leidingwerk naar de radiatoren en riolering is vervangen. Door de hele woning ligt een mooie, doorlopende eiken fineer lamel-parketvloer die in combinatie met de lichte kleurstellingen zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. De combinatie van licht, ruimte en hoogwaardige afwerking maakt dat je je bij binnenkomst direct thuis voelt. Indeling Via de entree aan de straatzijde kom je binnen in een centrale hal. Van hieruit heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de uitgebreide keuken waar je heerlijk aan de slag kunt. In de badkamer eveneens aan de voorzijde, is het heerlijk wegdoezelen in bad na een lange werkdag. De ruime hoofd-slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement, is bereikbaar vanuit de hal en biedt een heerlijk uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en algemene binnentuin van het complex. In deze slaapkamer vindt je opnieuw een maatwerk bed-kastcombinatie met automatische interieurverlichting waar aan alles is gedacht. Ruimte voor kleding, schoenen, sieraden enz. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht in het zitgedeelte. Maar ook aan de eethoek, gelegen in het midden van de ruimte. Geniet van het daglicht en kijk heerlijk weg door beide raampartijen. Door de achterdeur betreed je via de loggia (met buitenkast) de heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten waar je volop van het goede weer kunt gaan genieten. In de tuin staat een nieuwe maatwerk schuur, gefundeerd op beton. Aan de voorzijde van de woonkamer is middels een stijlvolle houten pui met Canalé figuur-veiligheids-glas een lichte 2e slaapkamer gerealiseerd, welke thans in gebruik is als kinderkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer. Op de parterre van het gebouw bevindt zich nog een individuele fietsenberging met elektra, grenzend aan een royale algemene ruimte. Gelegen op de zolderverdieping is nog een grote berging met maar liefst ruim 12 m2 vloeroppervlak te vinden. Deze wordt gebruikt als berging. Elders in het gebouw gebruiken sommige bewoners deze ruimte als woon- / kantoorruimte. Locatie De locatie is simpelweg fantastisch. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het Waterlandplein, voor je koffie en wijn naar het Purmerplein (Vin Noord - dé plek), een Sluisbiertje bij Café ‘t Sluisje en sjieke boodschappen bij De Landmarkt. Of je nu naar de markt op het Boven ’t Y wilt, een film pakt bij Pathé, of met de Noord-Zuidlijn in hartje centrum staat: alles is dichtbij. Ook is het gebied volop in ontwikkeling. Denk aan het Hamerkwartier en het nieuwe theater die opkomst is. Het is hot en happening en de perfecte balans tussen de 'ruis' van de stad en de rust van de natuur. De bus richting Station Noord en Amsterdam Oost stopt in de straat en met de auto ben je snel op de uitvalswegen A10, A1 en A8. Daarnaast liggen de pittoreske dorpen van Landelijk Noord, zoals Ransdorp, Zunderdorp, Durgerdam en Holysloot, op korte afstand. Scholen en diverse kinderopvang zijn goed bereikbaar. Parkeren en VvE Parkeren is betaald en mogelijk op openbaar terrein. Voor de deur en om de hoek is er altijd wel een plek te vinden. De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €119,44 Kortom Ben je op zoek naar een écht instapklaar appartement waar je kunt genieten van comfort en luxe, op een locatie waar alle voorzieningen, recreatie en ontspanning binnen handbereik zijn? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging aan de Werengouw 145. Bijzonderheden Volledig gemoderniseerd in 2022-2024 Woonoppervlakte 60,3 m² (NEN 2580 gemeten) Bruto vloeroppervlakte 74 m² 3 Kamers (2 slaapkamers) Energielabel C (geldig t/m 13-04-2028) Luxe keuken, badkamer en toilet Keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, inclusief vaatwasser en oven Heerlijk tuin over de volledige breedte van het appartement (ca. 36 m²) Berging op de begane grond Tweede ruime berging op de zolderverdieping van het gebouw ( 12 m² vloeroppervlak) Actieve en goed beheerde VvE (€ 119,44 per maand) Parkeren via vergunning Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
202 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2011)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.