Residents
942.504
Last year: 2026
Westlandgracht 105 2
1058TS Amsterdam • Noord-Holland
Under consideration
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 9.154
Photo Gallery
Description
ENGLISH TEXT BELOW Elegant en hoogwaardig gerenoveerd appartement aan de Westlandgracht – wonen op eigen grond met vrij uitzicht over het water. Aan een van de meest geliefde grachten van Amsterdam ligt dit verfijnde en instapklare appartement op de eerste verdieping. Een woning waarin licht, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen—en dat op eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 64 m², aangevuld met een separate multifunctionele ruimte van circa 11 m², biedt deze woning een zeldzame combinatie van functionaliteit en allure. De grote raampartijen en de karakteristieke erker zorgen voor een prachtige lichtinval en een blijvend vrij uitzicht over het water. De living voelt ruim en uitnodigend en gaat naadloos over in de open keuken, die met zorg is ontworpen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een plek waar esthetiek en gebruiksgemak in balans zijn en waar koken en gezelligheid vanzelfsprekend samenkomen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met maatwerk kastruimte en directe toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet u in alle rust van de ochtendzon. De separate extra ruimte, bereikbaar via het trappenhuis en voorzien van verwarming en daglicht, leent zich uitstekend als stijlvolle thuiswerkplek, logeerkamer of privéatelier. De badkamer is modern en elegant uitgevoerd, met een ligbad, een fraai wastafelmeubel en een geïntegreerde was-opstelling. De afwerking van het geheel is zorgvuldig en consistent, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning. De ligging aan de Westlandgracht biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige omgeving aan het water, gecombineerd met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, verfijnde horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de ring A10 en diverse openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving. Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar comfort, rust en kwaliteit op een onderscheidende locatie. Kenmerken: • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 64 m² + separate ruimte van ca. 11 m² • Energielabel C • Actieve en professioneel beheerde VvE • Hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Zonnig balkon op het oosten • Twee slaapkamers en extra multifunctionele ruimte • Vrij uitzicht over het water • Rustige en gewilde woonomgeving • Uitstekend bereikbaar De informatie vermeld op internet is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid en/of onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gegadigde heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot een woning is de makelaar adviseur van de eigenaar. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent een woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar of hier zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Elegant, High-End Renovated Apartment on the Westlandgracht – Freehold Living with Open Water Views. Situated along one of Amsterdam’s most sought-after canals, this refined and move-in-ready first-floor apartment offers a harmonious blend of light, space, and comfort—all on freehold land (no leasehold). With a living area of approximately 64 m², complemented by a separate multifunctional space of around 11 m², this property presents a rare combination of practicality and understated luxury. Large windows and a characteristic bay window flood the interior with natural light, while offering uninterrupted views over the water. The living area is both spacious and inviting, seamlessly connecting to the open-plan kitchen, which has been thoughtfully designed and fitted with high-quality built-in appliances. A setting where functionality and aesthetics meet effortlessly—ideal for both everyday living and entertaining. At the quiet rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms, each featuring ample built-in storage and direct access to the sunny balcony. Here, you can enjoy the morning sun in complete tranquility. The separate additional room, accessible via the communal staircase and equipped with heating and natural light, is perfectly suited as a stylish home office, guest room, or private studio. The bathroom is modern and elegantly finished, featuring a bathtub, a refined vanity unit, and an integrated laundry setup. The overall level of finish throughout the apartment is consistent and carefully considered, contributing to its high-quality feel. The location along the Westlandgracht offers the best of both worlds: a peaceful, green waterside setting combined with the vibrancy of city life just moments away. A variety of shops, charming cafés and restaurants, sports facilities, and the Vondelpark are all within easy walking distance. Accessibility is excellent, with quick connections to the A10 ring road and multiple public transport options nearby. A rare opportunity for those seeking comfort, tranquility, and quality in a truly desirable location. Key features: • Freehold property (no ground lease) • Living area approx. 64 m² + separate space approx. 11 m² • Energy label C • Active and professionally managed owners’ association (VvE) • High-end renovation and very well maintained • Sunny east-facing balcony • Two bedrooms plus additional multifunctional space • Open views over the water • Quiet and highly sought-after residential area • Excellent accessibility This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. An interested party has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property the agent is advisor to owner. We advise you to engage an expert agent who will guide you through the process. If you have specific wishes regarding a property, we advise you to make this known to your real estate agent or relocator in time and to have an independent investigation done.
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,21%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 65 m²
- Content
- 247 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 04-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Bezaanjachtplein 95 A
1034CR Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 7.065/m²
ASave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Welnastraat 293
1096GJ Amsterdam
€ 285.000 k.k.
€ 10.179/m²
A++Save as favorite- Living area
- 28 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
De Lairessestraat 90 2L
1071PJ Amsterdam
Buy: € 2.350.000 k.k.
€ 11.298/m²
Rent: € 12.000 p/m
€ 58/m²
Save as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Memlingstraat 27 1
1077LR Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 11.983/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zeeburgerkade 652
1019HS Amsterdam
€ 715.000 k.k.
€ 6.560/m²
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Biesboschstraat 39 1
1078ML Amsterdam
€ 710.000 k.k.
€ 9.342/m²
BSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem Passtoorsstraat 2 H
1073HX Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 9.026/m²
CSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Valutaboulevard 112
1060MS Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.344/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
