Jump to content
Logo of Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Willem de Zwijgerlaan 96 1

1056JT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Willem de Zwijgerlaan 96 1 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR JAREN ’30 2-KAMERAPPARTEMENT (EXTRA SLAAPKAMER GEMAKKELIJK TE REALISEREN!) IN EEN RUSTIGE, GROENE OMGEVING Dit sfeervolle 2-kamerappartement (1935) is gelegen in een monumentaal jaren ’30 pand aan een breed stuk van de Willem de Zwijgerlaan dat wordt gesierd door prachtige platanen. Met zowel voor als achter vrij uitzicht over groen, woon je hier op een prettige locatie in de geliefde Baarsjes van Amsterdam West. Je woont hier op een steenworpafstand van o.a. de Hallen, de Ten Katemarkt en het Vondelpark. Je fietst vanuit hier zo via de Jordaan en de 9 straatjes richting de Kalverstraat en alles wat de Amsterdamse binnenstad te bieden heeft. De keurig onderhouden en modern afgewerkte woning is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een knusse woonkamer met half afgesloten werkkamer (mogelijk 2e slaapkamer!), een moderne keuken, een ruime badkamer en 1 slaapkamer van een goed formaat. Bovendien beschikt de woning over een woning breed balkon op het oosten dat uitkijkt over de rustige binnentuin (ontworpen door Mien Ruys) van het complex. Op de begane grond is een ruime eigen (fietsen)berging aanwezig. Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het vrije uitzicht geeft je een enorm gevoel van rust en ruimte. Maar de gezelligheid van de stad ligt om de hoek. Deze buurt heeft de afgelopen jaren een ware transformatie ondergaan en is een zeer gewilde locatie om te wonen. Het gebied rondom de Willem de Zwijgerlaan biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Erasmuspark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling of een leuke picknick. De bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan liggen ook op steenworp afstand. De buurt een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. En met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés, is er voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld heerlijk vertoeven op het terras van Café Thuys of een lekkere lunch bij Le French Café. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen die door de buurt lopen. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten te bereiken en Schiphol Airport is ook gemakkelijk bereikbaar. De A-10 West ligt op een paar minuten afstand met de auto. Indeling van de woning: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer kijkt uit over de Willem de Zwijgerlaan, heeft een knus karakter en heerlijk groen uitzicht. Via dubbele deuren toegang tot half afgesloten (studeer)kamer. Ideaal voor je thuiswerkplek maar ook een ruimte die gemakkelijk tot volwaardige tweede slaapkamer verbouwd kan worden. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en is voorzien van een gasfornuis, koelkast met vriesvak, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon – dat ook bereikbaar is vanuit de slaapkamer. De ruime slaapkamer bevindt zich tevens aan de rustige achterzijde van het complex en heeft openslaande deuren naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is georiënteerd op het oosten en kijkt uit over de rustige binnentuin achter het complex. De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad met douche en de aansluitingen voor de wasmachine-/droger. De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging. Parkeren Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Highlights - Modern afgewerkt 2-kamerappartement op een mooie, groene locatie - 1 slaapkamer + een half afgesloten (studeer)kamer – mogelijk 2e slaapkamer - Zowel voor als achter vrij uitzicht over groen - Nieuwe HR cv-ketel (2024) - Balkon over de gehele breedte van de woning, georiënteerd op het oosten - Eigen afsluitbare berging - Overdekt afgesloten parkeren (fietsen/scooters) - Dichtbij de Hallen, de Ten Katemarkt, het Vondelpark en de Jordaan - Energielabel F - De erfpacht is afgekocht tot september 2058! - Gezonde actieve VvE, servicekosten € 111,00 per maand - Levering in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
130 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.