Jump to content
Logo of Amstel Vastgoed

Zeeburgerkade 652

1019HS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 6.560

Photo Gallery

Zeeburgerkade 652 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH BELOW*** Zeeburgerkade 652, Amsterdam Woningomschrijving: Ruim en zeer licht hoekappartement van circa 109 m² gelegen in een karakteristiek pakhuis aan de Zeeburgerkade in het geliefde Oostelijk Havengebied. De woning bevindt zich in een sfeervol en historisch pakhuiscomplex aan het water van de Entrepot haven en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en de stad. Het voormalige pakhuis, oorspronkelijk gebouwd rond 1905, deed vroeger dienst als opslagplaats voor onder andere specerijen, thee en andere handelswaren. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd en getransformeerd tot comfortabele appartementen, waarbij de authentieke details zoals de robuuste constructie, hoge plafonds en karakteristieke uitstraling behouden zijn gebleven. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het appartement van een uitzonderlijk prettige lichtinval. De woning combineert het karakter van een historisch pakhuis met hedendaags wooncomfort en ligt op een unieke locatie aan het water. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met video-intercom en lift bereikt u het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Begane Grond: De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en de ligging is dit een bijzonder lichte leefruimte met een fenomenaal uitzicht over de Entrepothaven. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor het een fijne plek is om te koken en gasten te ontvangen. Eerste Verdieping: Aan de voorzijde en achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een prachtig uitzicht over het water en biedt voldoende ruimte voor een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele voorzieningen. Daarnaast is er een toilet. In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging, een gezamenlijke fietsenstalling en een privé parkeerplek. Ligging: De woning ligt aan de populaire Zeeburgerkade in het Oostelijk Havengebied: een rustige, ruim opgezette en waterrijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, zonnige terrassen, supermarkten, scholen, een jachthaven en winkelcentrum Brazilië voor alle dagelijkse boodschappen. Ook de gezellige Javastraat, Czaar Peterstraat en de Dappermarkt liggen op korte fietsafstand. Voor liefhebbers van water en buitenleven zijn er diverse zwemsteigers in de buurt en kunt u direct vanuit huis genieten van varen, suppen of zwemmen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam of op Amsterdam Centraal Station. Ook de Ring A10, A1 en A2 zijn met de auto snel bereikbaar via de Piet Heintunnel. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 272,63. Erfpacht: De erfpacht van de woning is afgekocht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 110 m² • Gelegen in historisch pakhuis uit circa 1905 • Lift aanwezig • Externe berging aanwezig • Privé parkeerplek • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten € 272,63 per maand • Erfpacht afgekocht • Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------- Zeeburgerkade 652, Amsterdam Property description: Spacious and very bright corner apartment of approximately 109 m² located in a characteristic warehouse on the Zeeburgerkade in the popular Eastern Docklands. The property is situated in an atmospheric and historic warehouse complex on the water of the Entrepot harbor and offers a beautiful unobstructed view of the water and the city. The former warehouse, originally built around 1905, used to serve as a storage facility for spices, tea, and other merchandise, among other things. Around 1990, the building was completely renovated and transformed into comfortable apartments, while preserving authentic details such as the robust construction, high ceilings, and characteristic appearance. Thanks to its corner location and large windows, the apartment enjoys exceptionally pleasant natural light. The property combines the character of a historic warehouse with contemporary living comfort and is situated in a unique waterfront location. Layout: You reach the apartment via the communal entrance with video intercom and elevator. The spacious hall provides access to all rooms of the home. Ground Floor: The spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows and location, this is a particularly bright living space with a phenomenal view over the Entrepothaven. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances, making it a pleasant place to cook and entertain guests. First Floor: Two good-sized bedrooms are located at the front and rear. The spacious master bedroom features a beautiful view of the water and offers ample space for a home office or seating area. The second bedroom is also spacious and perfectly suitable as a nursery, guest room, or home office. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, vanity unit, and comfortable amenities. There is also a toilet. In the basement, the home includes an external storage unit, a shared bicycle storage area, and a private parking space. Location: The property is situated on the popular Zeeburgerkade in the Eastern Docklands: a quiet, spacious, and waterfront residential area a short distance from the center of Amsterdam. In the immediate vicinity, there are various restaurants and bars, sunny terraces, supermarkets, schools, a marina, and the Brazil shopping center for all your daily groceries. The lively Javastraat, Czaar Peterstraat, and the Dappermarkt are also within short cycling distance. For lovers of water and outdoor living, there are various swimming jetties nearby, allowing you to enjoy boating, stand-up paddleboarding, or swimming directly from your home. Accessibility is excellent. By bicycle, you can reach the center of Amsterdam or Amsterdam Central Station within approximately 10 minutes. The A10, A1, and A2 ring roads are also quickly accessible by car via the Piet Hein Tunnel. Owners' Association: The property is part of an active and healthy Owners' Association. The monthly service charges amount to € 272.63. Leasehold: The leasehold for the property has been bought out. Key features • Living area approximately 110 m² • Located in a historic warehouse dating from circa 1905 • Elevator available • External storage available • Private parking space • Healthy and active Owners' Association • Service charges € 272.63 per month • Ground lease redeemed • Completion date by mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,21%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
407 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2039)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.