Jump to content
Logo of HuisPortaal

Zocherstraat 73 1

1054LV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 662.400 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.098

2% transfer tax (€ 13.248) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 677.498

Purchase price /m²: € 13.800

Photo Gallery

Zocherstraat 73 1 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het Vondelpark – licht, luxe en energiezuinig (A) Welkom in dit prachtig gerenoveerde (2026) luxe afgewerkte appartement van ca. 48 m² met groot dakterras, gelegen op de vierde verdieping direct aan het Vondelpark. Een unieke kans om te wonen op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam, met vrij uitzicht op het groen en de stad aan uw voeten. De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Licht en uitzicht Wat direct opvalt aan deze woning is de overvloed aan natuurlijk licht. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn op het zuiden georiënteerd en bieden een prachtig, vrij uitzicht over het Vondelpark. Hier geniet u de hele dag van zonlicht en een rustgevend groen panorama. Het zonnige terras op het zuiden maakt het plaatje compleet – ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een diner in de avondzon. Stijlvol en modern wonen Via de nette entree met separaat toilet betreedt u de woning. Een elegante staal-glazen deur geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woning is afgewerkt met een eikenhouten vloer voorzien van een klassieke messing bies. Door het hele appartement zit vloerverwarming met een koel optie voor de zomer. De moderne keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, Oven (Siemens) koelkast en koel-/vriescombinatie – perfect voor wie comfortabel en stijlvol wil koken. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een fraaie inloopdouche en aansluitingen voor een wasmachine. De rustige slaapkamer bevindt zich aan de zijde van het Vondelpark en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Duurzaam en comfortabel Dit gasloze appartement is volledig toekomstbestendig. Met energielabel A en een volledig elektrische warmtepomp (2026) woont u niet alleen comfortabel, maar profiteert u ook van lage energiekosten. Toplocatie De ligging is simpelweg uitstekend. Binnen enkele stappen bevindt u zich in het Vondelpark voor een wandeling, een rondje hardlopen of om te ontspannen in het groen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tramverbindingen op loopafstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 48 m² • Gelegen op de vierde verdieping • Balkon op het zuiden • Groot terras op het zuiden met uitzicht op het Vondelpark • Uitzonderlijk lichte woning • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Energielabel A en voorzien van een volledig elektrische warmtepomp • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Professioneel beheerde en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (6 leden) ______________________________________________________________________ Here is a polished English translation suitable for Funda, international buyers, or luxury real estate marketing: Living by Vondelpark – Bright, Luxurious and Energy-Efficient (A)** Welcome to this beautifully renovated (2026) and luxuriously finished apartment of approximately 48 m², featuring a spacious rooftop terrace and located on the fourth floor directly overlooking Vondelpark. This is a rare opportunity to live in one of Amsterdam’s most sought-after locations, with unobstructed views of the park and the city at your feet. The property is situated on freehold land, meaning there is **no ground lease**. Light and Views One of the first things you will notice is the abundance of natural light. Both the living room and the bedroom are south-facing and enjoy stunning, unobstructed views over Vondelpark. Here, you can enjoy sunshine throughout the day and a tranquil green panorama. The sunny south-facing terrace completes the picture, making it the perfect spot for a morning coffee or an evening dinner in the sun. Stylish and Contemporary Living Upon entering, you are welcomed by a well-maintained entrance hall with a separate toilet. An elegant steel-and-glass door leads into the spacious and bright living area with an open-plan kitchen. The apartment is finished with a beautiful oak wooden floor featuring a classic brass inlay border. Underfloor heating runs throughout the entire apartment and includes a cooling function for the summer months. The modern kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extraction, Quooker tap, dishwasher, Siemens oven, refrigerator, and fridge-freezer combination—perfect for those who enjoy cooking in both comfort and style. The bathroom is efficiently designed and features a stylish walk-in shower, as well as connections for a washing machine. The peaceful bedroom is situated on the Vondelpark side of the property and offers ample space for a large bed and a generous wardrobe. Sustainable and Comfortable This gas-free apartment is fully future-proof. With an Energy Label A rating and a fully electric heat pump installed in 2026, you will enjoy both exceptional comfort and low energy costs. Prime Location The location is simply outstanding. Within just a few steps, you can find yourself in Vondelpark for a walk, a run, or simply to relax in nature. The surrounding area offers an excellent selection of shops, cafés, and restaurants. Public transport connections are also excellent, with several tram lines within walking distance. Key Features • Approx. 48 m² of living space • Located on the fourth floor • South-facing balcony • Large south-facing terrace overlooking Vondelpark • Exceptionally bright apartment • Luxury kitchen with premium built-in appliances • Modern bathroom • Energy Label A and equipped with a fully electric heat pump • Situated on freehold land (no ground lease) • Professionally managed and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) consisting of 6 members Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze aanbieding geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlakten, inhoud, bouwjaar, energielabel, technische installaties, vergunningen, bestemmingen en overige informatie, zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kopers worden uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld om alle voor hen relevante informatie zelfstandig te verifiëren en desgewenst deskundigen in te schakelen voor bouwkundige, juridische, fiscale of technische onderzoeken. De vermelde woonoppervlakte is gemeten conform de geldende branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Ondanks zorgvuldige meting kunnen verschillen niet volledig worden uitgesloten. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat partijen overeenstemming hebben bereikt over alle essentiële onderdelen van de transactie en de koopovereenkomst door beide partijen schriftelijk is ondertekend.

Mortgage berekenen

€ 662.400

Cost of copper (estimated): € 15.098

2% transfer tax (€ 13.248) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 677.498

3,21%

Yearly

%

€ 33.120

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 662.400 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
164 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.