Jump to content
Logo of Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Boomblauwtje 62

7323VR Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Boomblauwtje 62 Apeldoorn

Open house

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 14:30

Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 14:30

Op een fraaie locatie in de nieuwbouwwijk Zuidbroek gelegen perfect onderhouden royale 2-onder-1-kapwoning met zeer grote dakkapel en luxe tuin met 2 terrassen (zowel aan de voor- als achterzijde) met een onderhoudsvrije overkapping, een houten schuur met een dubbele deur. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een 5e "open kamer met werkhoek" en dakkapel. Een moderne inbouwkeuken en een complete badkamer met een ligbad en een separate douche. De woonkamer is tuingericht gelegen, volledig gestuct en v.v. een fraaie vloer. Bouwjaar 2011, woonoppervlak 156 m2, gebouw gebonden buitenruimte 15 m2, inhoud 554 m3, grondoppervlak 190 m2. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Energielabel A. Isolatie: optimaal. De ligging is uniek met voor en achter veel groen en parkeergelegenheid. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op het aangrenzende natuurlijke groen met wadi. Verder is het heerlijk wandelen en spelen bij de nabij gelegen speelveldjes en de Vellertheuvel. De woning is op loopafstand gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, winkels (o.a. winkelcentrum De Anklaar), sportfaciliteiten, een zorgcentrum en een zwembad, met tevens snelle verbindingen richting Zwolle, Arnhem en Deventer (A50). Het centrum van Apeldoorn ligt op circa 20 fietsminuten. Indeling: Entree/hal v.v. meterkast, stadsverwarmingsunit, glasvezelaansluiting, modern zwevend toilet met fonteintje, trapkast, ruime lichte tuingerichte woonkamer met een pvc vloer en een schuifpui naar de ruime onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-westen met overkapping. Via een extra deur in de keuken (en eveneens langs de woning) kun je het terras aan de voorzijde bereiken met oostligging. Hier is het heerlijk vertoeven in de ochtendzon of juist in de schaduw aan het eind van de dag. Het prettige is dat je dus altijd de keus hebt op welk terras je wilt genieten van de fijne tuin. De luxe en moderne open keuken is betrokken bij de woonkamer en voorzien van alle benodigde Siemens inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met grote schuifkast, moderne ruime badkamer v.v. een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet. De ramen zijn voorzien van elektrische screens. 2e verdieping: Ruime voorzolder met veel licht, aansluiting voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Door het plaatsen van een dakkapel over de gehele breedte zijn er nog 2 zeer ruime en lichte kamers ontstaan. Alle ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrische zonwering. Op deze verdieping zijn meerdere knieschotten aanwezig met veel opbergruimte. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator en een elektrische kachel. Deze gehele verdieping is vernieuwd in 2021. Hoewel deze woning al ontzettend ruim is leent het hoge en rechte dak zich uitstekend voor het bouwen van een vliering. Bijzonderheden: • Sfeervolle onder architectuur uitgebouwde woning • Luxe afgewerkte keuken, badkamer en zolderverdieping volledig vernieuwd in 2021 • De begane grond is volledig gestuct in 2020 • Ruim parkeren achter de woning • Maar liefst 156 m2 woonoppervlak • Mogelijkheid voor 5 slaapkamers • Geweldige ligging, autovrij aan de voordeur-zijde. • Twee terrassen met optimale zonligging • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Volledig voorzien van kunststof kozijnen “ Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. “ Nadere informatie over deze woning vindt u op de website van het huis

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 14:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
190 m²
Content
554 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.