Jump to content
Logo of ten Hag Bisterbosch Makelaardij

Vlijtseweg 81

7317AE Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.082

Photo Gallery

Vlijtseweg 81 Apeldoorn
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met royale garage/werkplaats op een prachtig perceel van 635 m²! Aan de Vlijtseweg in Apeldoorn staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1904, gecombineerd met een uitzonderlijk ruime garage/werkplaats, een tuinhuis, berging, viervoudige carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans voor wie ruim wil wonen én werken aan huis wil combineren. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde achtertuin die diep op het westen is gesitueerd. Dankzij deze gunstige ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De tuin biedt daarnaast veel privacy en rust door de vrije ligging aan de groene wal van het riviertje De Grift, direct grenzend aan de geliefde en karakteristieke woonwijk De Parken. Ook op het gebied van parkeren biedt deze woning volop mogelijkheden. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto's aan de voorzijde en maar liefst vier auto's aan de achterzijde. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage/werkplaats van circa 41 m², geplaatst op een degelijke betonfundering en voorzien van elektra. Daarnaast beschikt deze ruimte over een royale bergzolder. Aangrenzend bevindt zich een eveneens op betonfundering geplaatst tuinhuis met houten vloerdelen. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs als gastenverblijf. Daarmee biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich de binnenstad van Apeldoorn en diverse voorzieningen. Het centraal station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en de A50 ligt op slechts enkele minuten rijden. Indeling: Begane grond: Entree met hal. Lichte woonkamer voorzien van een schuifpui naar het zonnige terras en de achtertuin. Open keuken met toegang tot de aangebouwde bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine en droger. Separate toiletruimte. Badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet, cv-opstelling en een tweede aansluiting voor wasmachine en/of droger. Eerste verdieping: Overloop, een zeer ruime hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers, beide van een formaat waarbij voldoende ruimte aanwezig is voor een tweepersoonsbed. Kenmerken: - Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1904 - Woonoppervlakte: 122 m² - Externe bergruimte: 72 m² - Perceeloppervlakte: 635 m² - Energielabel D - 8 zonnepanelen (eigendom) - CV-combiketel, bouwjaar 2018 (eigendom) - Kunststof kozijnen - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ruime garage/werkplaats met bergzolder - Multifunctioneel tuinhuis - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Vrije ligging aan De Grift en nabij woonwijk De Parken Aanvaarding: in overleg (snelle oplevering mogelijk). Vraagprijs: € 498.000,- k.k. Bijzonderheden: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden zullen in de koopovereenkomst de volgende clausules worden opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Een karaktervolle vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een unieke vrije ligging en uitstekende mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,21%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
635 m²
Content
430 m³
External storage space
72 m²
Backyard area
448 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7317

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.