Jump to content
Logo of RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Woudhuizerallee 205

7325RT Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Woudhuizerallee 205 Apeldoorn
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan de Woudhuizerallee 205 in Apeldoorn bieden wij dit verzorgde 3-kamerappartement aan, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond, biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1998, voorzien van een afgesloten entree, intercominstallatie en lift. Dankzij het energielabel A profiteert u bovendien van een energiezuinige woning met een prettig wooncomfort. De wijk Woudhuis behoort tot de geliefde woonwijken van Apeldoorn. De wijk kenmerkt zich door haar groene uitstraling, ruime opzet en rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Apeldoorn staat bekend als een aantrekkelijke stad op de Veluwe waar natuur en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Geniet van de uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes, gezellige terrassen, diverse winkels en culturele voorzieningen. Hier woont u centraal, maar toch omringd door rust en groen. Indeling: De toegang tot dit kleinschalige appartementencomplex wordt beperkt tot bewoners en bezoekers via de afgesloten entree met intercom. Dat voelt direct prettig en vertrouwd. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Ook voor de auto is goed gezorgd: op het parkeerterrein van het complex heeft u een eigen parkeerplaats tot uw beschikking. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, een praktische ruimte voor de cv-ketel, twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan het einde van de hal opent zich de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren stapt u zo het balkon op. Hier geniet u van een vrij uitzicht en een heerlijke plek om buiten te zitten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte circa 90 m²; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Balkon met vrij uitzicht; - Goed onderhouden appartementencomplex; - Afgesloten entree met intercom; - Lift aanwezig; - Eigen parkeerplaats; - Eigen berging op de begane grond; - Gunstige ligging in de populaire wijk Woudhuis; Een comfortabel appartement op een fijne locatie waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.