Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Dianaplantsoen 76

6846XW Arnhem • Gelderland

Available

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Dianaplantsoen 76 Arnhem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig en groen plantsoen in de populaire wijk Schuytgraaf staat deze verrassend ruime tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, een zonnige achtertuin én een eigen parkeerplaats. Een woning waar comfort, ruimte en een fijne ligging perfect samenkomen. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden. Het resultaat is een modern afgewerkt huis waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt intrekken. Dankzij de lichte leefruimtes, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning die met je woonwensen kan meegroeien. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vervolgens stap je de woonkamer in. Deze vormt samen met de keuken een heerlijke open leefomgeving waar daglicht volop aanwezig is. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige sfeer en een mooie verbinding met buiten. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om hier direct je eigen woonstijl aan toe te voegen. In de hoek bevindt zich de nodige opbergruimte in de trapkast. De tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische hoekopstelling. Deze beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht. De complete badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is een grote verrassing. Dankzij de rechte gevels voelt deze verdieping ruim en volwaardig aan. Momenteel is de ruimte in gebruik als één royale kamer, maar met beperkte aanpassingen zijn hier eenvoudig tot twee slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor de toekomst, zoals het creëren van een dakterras (uiteraard afhankelijk van vergunningen en regelgeving). Buitenleven: De achtertuin is prettig diep, gunstig gelegen op de zon en verzorgd aangelegd. Hier geniet je van een combinatie van terras, groen en privacy. In 2024 is het buiten houtwerk geschilderd. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en via de achterom bereik je direct de eigen parkeerplaats. Altijd verzekerd van een plek voor de auto, wel zo comfortabel. Het terrein aan de achterzijde is een zogenaamd mandelig perceel, wat ook zorgt voor een vrije ligging. Wonen in Schuytgraaf: Schuytgraaf behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Arnhem. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen. Dianaplantsoen ligt bovendien bijzonder gunstig: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Schuytgraaf, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook station Arnhem Zuid ligt op loopafstand, waardoor je snel onderweg bent richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio. Met de nabijgelegen uitvalswegen A325 en A50 zijn ook automobilisten uitstekend verbonden. Pluspunten: - instapklare tussenwoning met moderne uitstraling - energielabel A++ - in 2023 zijn 9 zonnepanelen op het platte dak geplaatst - drie volwaardige woonlagen - royale en lichte woonkamer met open keuken - twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - complete badkamer met ligbad en inloopdouche - zonnige en diepe achtertuin - vrijstaande berging en achterom - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met laadpaal - gelegen aan een rustig en groen plantsoen - winkels, scholen en station Arnhem Zuid op korte afstand - uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de snelwegen Een comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met ruimte voor nu én de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Dianaplantsoen 76 te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

3,02%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
132 m²
Content
388 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.