Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Matenalaan 169

6825DN Arnhem • Gelderland

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.272

Photo Gallery

Matenalaan 169 Arnhem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

3-kamerappartement met lift, balkon en parkzicht Op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Matenalaan ligt dit ruime 3-kamerappartement met balkon en een berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. Met een woonoppervlakte van 81 m², twee slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten biedt de woning comfortabel wonen op een gunstige locatie, met een park aan de achterzijde. Doordat het appartement op de bovenste verdieping én aan het einde van de galerij is gelegen, lopen er geen buren langs de woning. Omgeving: Het appartement bevindt zich in de rustige en ruim opgezette woonwijk Over ’t Lange Water, een wijk die bekendstaat om het vele groen en water. Diverse parken, basisscholen, middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en sportfaciliteiten bevinden zich op fiets- en loopafstand, evenals winkelcentrum Presikhaaf en station Presikhaaf. Met de auto bereik je het centrum van Arnhem binnen 10 minuten. Ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, met een bushalte op loopafstand. Parkeren is mogelijk op het terrein van het appartementencomplex. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, lift en trapopgang. Vanuit hier is tevens toegang tot de berging in de onderbouw. Op termijn zullen de brievenbussen worden verplaatst naar de centrale entree. Zesde verdieping Entree via het tochtportaal met meterkast, aansluitend de hal met garderobe en praktische bergkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woon- en eetkamer: De woon- en eetkamer vormen samen een lichte en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidoosten. Hierdoor is er gedurende de dag veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zithoek aan de woonkamerzijde en voldoende plaats voor een eettafel. De brede doorgang zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. De eetkamer kan indien gewenst eenvoudig worden teruggebracht naar een derde slaapkamer. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Slaapkamers en badkamer: Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Buiten: Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Door de ligging op de bovenste verdieping ervaar je hier veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 81 m² - Berging: 7 m² - Balkon: 10 m2 - Inhoud: 260 m³ - Bouwjaar: 1967 - Energielabel C Bijzonderheden: - Deels dubbel glas (klapramen slaapkamers en keuken enkel glas) - Dakisolatie - Mechanische ventilatie - Twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3) - Ruime woon- en eetkamer - Zonnig balkon op het zuidoosten - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen in een rustige, groene omgeving - Alledaagse voorzieningen in de buurt - Goede bereikbaarheid per auto en OV - Houten buitenkozijnen (geschilderd in 2025-2026) - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels geiser - Het complex is voorzien van een liftinstallatie - Parkeren op eigen terrein van het complex - Gezonde en actieve VvE; VvE-bijdrage: € 157,- per maand. Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

3,02%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6825

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.