Jump to content
Logo of Nieboer Makelaars

H.F.Dresselhuisstraat 6

9693AM Bad Nieuweschans • Groningen

Available

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 685

Photo Gallery

H.F.Dresselhuisstraat 6 Bad Nieuweschans
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Het betreft H.F. Dresselhuisstraat 6 en 6A - Wonen, verhuren of ondernemen... jij bepaalt wat hier gebeurt! Midden in het centrum van Bad Nieuweschans staat dit vrijstaande pand dat jarenlang succesvol als pizzeria heeft gefunctioneerd. Het is nu beschikbaar voor wie grootse plannen heeft en ruimte nodig heeft om die waar te maken. Met twee officieel geregistreerde adressen, vier bouwlagen en bijna 610 m² onder één dak is dit geen gewoon object. Het is een canvas. Wat je precies krijgt Op de begane grond vind je een ruime entree, twee bedrijfsruimtes, een volledig ingerichte horecaruimte met bar en keuken inclusief pizzaoven, én een zelfstandige woonunit met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met ligbad. Die woonunit heeft eigen toegang tot de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping liggen twee royale casco appartementen naast elkaar, elk met eigen badkamer. Eén heeft al een keuken. Onder het gehele pand bevindt zich een open souterrain van bijna 240 m² met eigen buitendeur, geschikt als opslag, werkplaats of uitbreiding. Boven op het platte dak van de verdieping ligt nog eens ruim 118 m² aan buitenruimte. Gebruiksoppervlak: ca. 608 m² Perceeloppervlak: ca. 870 m² Officiële adressen: 2 Energielabel 6 en 6 A: D en C Oppervlakte souterrain: ca. 238 m² Oppervlakte begane grond: ca. 230 m² Oppervlakte verdieping: ca. 140 m² Wat er al in zit • 18 zonnepanelen op het dak • Souterrain met eigen buitendeur • Volledige horecakeuken met pizzaoven • Grotendeels dubbel glas • Bar opstelling begane grond • Centrale verwarming op AWB-ketel • Terras aan de straatzijde • Diepe achtertuin • Parkeren op eigen terrein • Twee zelfstandige adressen (nr. 6 en 6 A) Wat je ermee kunt Meerdere huurappartementen: Drie of vier zelfstandige units zijn planologisch haalbaar. Elk appartement heeft al een eigen badkamer. Wonen met bedrijfsruimte: Ondernemen beneden, wonen boven. Praktijk, kantoor of atelier — de ruimte is er. B&B; of short stay: Naast Thermen Bad Nieuweschans. Bezoekers uit heel Nederland en Duitsland komen hier voor het kuuroord. Horeca heropenen: De keuken staat er nog. Terras, bar, pizzaoven — allemaal aanwezig. Niet van nul beginnen. De ligging Bad Nieuweschans is geen doorsnee Gronings dorp. Met Thermen Bad Nieuweschans op loopafstand trekt het jaarrond bezoekers uit Nederland en Duitsland. De A7 ligt op vijf minuten rijden, er is een directe treinverbinding naar Groningen en de grens met Duitsland is binnen handbereik. Dit pand staat op de meest zichtbare locatie van het centrum, met eigen parkeerplaats direct voor de deur.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

3,02%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
343 m²
Land area
870 m²
Content
2258 m³
Other enclosed space
266 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
299 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, 2 douches, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bad Nieuweschans

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bad Nieuweschans. In 2025 were there 1.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 185.000.

Residents

1.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 185.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Year Residents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bad Nieuweschans
Year Average WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Education level

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bad Nieuweschans
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.200

Business activity in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bad Nieuweschans
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bad Nieuweschans.

Frequently asked questions about living in Bad Nieuweschans

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Bad Nieuweschans

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.