Jump to content
Logo of Onkenhout Makelaars B.V.

Nieuwemeerdijk 25

1171NA Badhoevedorp • Noord-Holland

Available

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 5.081

Photo Gallery

Nieuwemeerdijk 25 Badhoevedorp
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

In deze goed verbouwde hoekgelegen dijkwoning ben je altijd met vakantie Deze heerlijke hoekwoning van een 3/1 kapwoning aan de Nieuwemeerdijk 25 in Badhoevedorp met uitzicht op het water en de molen van Sloten, heeft naast de 118 m² woonoppervlak nog een volwaardig souterrain van 28 m² als bonus. Dit verrassend ruime huis heeft onder meer een enorme tuin van ongeveer 200 m² op het zuiden met veel fruitbomen, een moestuin en terrassen, Aan de voorzijde ligt een steiger op circa 30 m² eigen grond voor een bootje in de ringvaart. Binnen is het speelse van een dijkwoning goed zichtbaar. De aangebouwde entree, de lichte splitlevel woonkamer van 36 m² met open haard en in het eetgedeelte openslaande deuren naar het enorme terras van 23 m² met statige trap naar de tuin. Achter het eetgedeelte is de aangebouwde keuken van 8 m² met inbouwapparatuur en met aan twee zijde ramen die vrij uitkijken op het terras en de tuin. Via de woonkamer bereik je het 1,88 meter hoge goed afgewerkte souterrain van 28 m², thans in gebruik als "gym" en als was en stookruimte. Het souterrain heeft een deur naar de zomerse veranda van 15 m² met buitenkeuken. De eerste verdieping is nu ingedeeld met een slaapkamer van 7 m² aan de voorzijde, een lichte en ruime badkamer van 9 m² met bad, douche, dubbele wastafel en toilet en een heerlijke "master bedroom" van maar liefst 23 m² met balkon aan de tuinzijde. De tweede etage heeft een sfeervolle slaapkamer van ruim 17 m² in de kap en is voorzien van een dakkapel en een vliering. . Deze woning (bouwperiode 1933) is gelegen op een kavel van 339 m² met deels opstalrecht en deels eigen grond en beschikt over circa 117,5 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals het souterrain van circa 28 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 12 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon, het terras en de overkappingen van totaal circa 47 m² en heeft circa 484 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met zijraam voor daglicht, toilet met fontein en doorgang naar de ruime en licht woonkamer van circa 36 m² met open haard en openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen grote terras van circa 23 m² met trap naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en de, met een deur afgesloten, trap naar het souterrain en de trap naar de verdieping. Souterrain: Het souterrain heeft een multifunctionele ruimte van bijna 28 m² die nu in gebruik is als gym met een doorgang naar de wasruimte met wasmachine aansluiting en wastafel en naar de ruimte met de cv-opstelling en een deur naar de op het zuidwesten gelegen circa 20 meter diepe en ruim 12 meter brede achtertuin met veranda van circa 15 m². Tevens ligt er aan de zijkant van het souterrain nog een overkapping van bijna 8 m². 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer van circa 7 m² met dakkapel en de badkamer van ruim 9 m² met dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche en dakraam. Aan de uitgebouwde achterzijde ligt de master bedroom van circa 23 m² met deur naar het balkon. 2e Verdieping: Slaapkamer van ruim 17 m² met aan de achterzijde een brede dakkapel en een vlizotrap naar de vliering. Tuin: De fantastische achtertuin is deels circa 20 meter diep en deels ruim 12 meter breed en voorzien van een houten vlonderterras onder de overkapping, meerdere betegelde terrassen en een grasveld met plantenperken aan beide zijden, fruitbomen en een moestuin. Achterin staat een houten berging van circa 12 m². Aan de zijkant onder het boven terras is nog een overkapping van 8 m² voor opslag voor bijvoorbeeld de fietsen. De voortuin is circa 1,3 meter diep en is voorzien van grind en vaste planten. Op het gedeelte van de voortuin links van de entree tot de eerste poort en het daar achtergelegen deel tot de tweede poort is een recht van overpad van toepassing. Steiger: Tegenover de woning is er een perceel berm en water op eigen grond met een houten steiger waardoor het mogelijk is je eigen bootje voor de deur te hebben liggen. Vanaf hier vaar je onder meer via de Nieuwe Meer zo de grachten van Amsterdam op. Ligging: Nieuwemeerdijk 25 ligt op zo'n plek waar je snel vergeet dat je vlak bij Amsterdam woont. De dijk slingert langs het water, met oude bomen, losse bebouwing en vooral veel rust.. Je woont hier tussen het groen, met uitzicht op de Ringvaart en boten die langzaam voorbij trekken. Tegelijkertijd zit je nergens echt ver vandaan. Binnen een paar minuten ben je in het centrum van Badhoevedorp voor de dagelijkse boodschappen, een koffie of de basisschool. Ook Amsterdam, Haarlem en Schiphol liggen verrassend dichtbij. Handig als je veel onderweg bent, maar thuis juist stilte zoekt. Wat deze plek bijzonder maakt, is het contrast. Aan de ene kant het water, de dijk en de natuur, aan de andere kant de bereikbaarheid van de Randstad. 's Ochtends wandelen langs de Ringvaart, 's avonds nog even de stad in; het kan hier allemaal zonder moeite. Wil jij elke avond thuiskomen in je eigen "vakantiehuis"? Deze heerlijke hoekwoning aan de Nieuwemeerdijk 25 @Badhoevedorp met steiger in het water voor en een parkachtige tuin achter geeft je telkens weer dit gevoel. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 599.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Type drie-onder-een-kapwoning - Gebruiksoppervlak wonen 117,5 m² - Kavel 339 m², deels opstalrecht en deels eigen grond - Recht van opstal is tot 2050 afgekocht - Oplevering in overleg, voorkeur september 2026 - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Funderingsrisico: C (Bron Brainbay) - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
339 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.