Jump to content
Logo of Onkenhout Makelaars B.V.

Rietvinkstraat 25

1171TG Badhoevedorp • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Rietvinkstraat 25 Badhoevedorp
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een fijn en licht familiehuis met karakter, comfort én de perfecte locatie Deze fijne middenwoning aan de Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp heeft een heerlijke zonnige 16 meter diepe tuin met achterom en ligt nabij de winkels en de supermarkt Deze sfeervolle en lichte tussenwoning van vier onder één kap heeft voor vrij uitzicht tussen de huizen door, een ruime tuin en berging en ligt in een karakteristieke straat. Op het dak liggen vijf zonnepanelen. Het huis heeft onder meer een lichte woonkamer van 28 m² met een 2,7 meter hoog plafond, een sfeervolle erker met glas-in-lood, openslaande deuren naar de tuin met berging en achterom. De nette compacte keuken van 5,4 m² is in de originele aanbouw. Op de verdieping zijn drie slaapkamers van ruim 5,5 m², bijna 12 m² en ruim 11 m² exclusief inbouwkasten, de badkamer is praktisch met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een deur naar het balkon. De 2e verdieping is nog als zolderetage ingedeeld, maar heeft heel veel mogelijkheden en met nu nog een overloop van 11 m², een slaapkamer ruim 10 m² met inbouwkast en een dakkapel en heel veel bergruimte achter de knieschotten. Deze woning (bouwperiode 1938) is gelegen op een kavel van 162 m² eigen grond en beschikt over circa 112 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 9 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 4 m² en heeft circa 396 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree met tochtportaal met glas in lood deur en meterkast, hal met trapopgang en ondergelegen trap-/kelderkast, toilet met fontein en deuren naar de keuken en woonkamer. De doorzon woonkamer is circa 28 m² en heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de op het noordwesten gelegen achtertuin. De dichte keuken van ruim 5 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met kast met bergruimte en wasmachineaansluiting en afgesloten trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, de eerste slaapkamer is circa 6 m², de tweede slaapkamer is circa 12 m² en heeft een vaste kast. Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer van circa 11 m² met vaste (trap)kast en zonnescherm en de badkamer van ruim 4 m² met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en deur naar het op het noordwesten gelegen balkon van bijna 4 m². 2e Verdieping: Ruime overloop van circa 11 m² met dakkapel en cv opstelling, vierde slaapkamer van circa 10 m² met dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De op het noodwesten gelegen achtertuin is circa 16 meter diep en circa 6 meter breed en heeft een vrijstaande stenen berging van circa 3,3 meter diep en circa 2,8 meter breed en een achterom. Via deze achterom is er een pad naar de Vomar. De tuin is voorzien van een terras van sierbestrating en fraaie perken met vaste planten. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is circa 6 meter diep en circa 6 meter breed. Ligging: Deze jaren-30 tussenwoning ligt in een rustig stuk van Badhoevedorp waar wonen vooral comfortabel en ontspannen voelt. Een buurt die door de jaren heen is gegroeid en daardoor een prettige, volwassen uitstraling heeft gekregen De straat zelf is groen opgezet, met weinig verkeer en een fijne, rustige sfeer. Het is zo'n buurt waar kinderen nog buiten kunnen spelen en waar je niet voortdurend het gevoel hebt midden in de drukte te zitten. De woning ligt dichtbij de winkels van onder meer de Pa Verkuyllaan en via het pad achter de achtertuin loop je zo naar het paadje van de Vomar. Ook het centrum van het dorp, de scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Verder ligt de woning op fietsafstand van het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer, Amsterdam en Amstelveen en op 20 autominuten van Haarlem en het strand. Daardoor woon je hier met veel groen om je heen, terwijl alles voor dagelijks gemak gewoon binnen handbereik ligt. Deze fijne gezinswoning in het hart van het dorp aan de Rietvinkstraat 25 @Badhoevedorp is op korte termijn beschikbaar. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 595.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Type tussenwoning - Gebruiksoppervlak wonen 112 m² - Energielabel C - Eigen grond 162 m² - Oplevering, zo spoedig mogelijk na tekenen koopakte - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Rapport Fase 0 Funderingsonderzoek aanwezig - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C) (Bron Brainbay en Fase 0 Funderingsonderzoek) - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
162 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.