Residents
48.678
Last year: 2026
Klompenmakerij 21
2993AJ Barendrecht • Zuid-Holland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.245
Photo Gallery
Description
ENERGIELABEL A+, VIER SLAAPKAMERS, DAKKAPEL, ZONNIGE TUIN EN NAAR EIGEN SMAAK AF TE WERKEN Ruimte om te leven, plek voor het hele gezin en de zekerheid van duurzaam wooncomfort. Aan de Klompenmakerij 21 in Barendrecht komen al deze ingrediënten samen in een verrassend ruime eengezinswoning die klaar is voor de toekomst. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een energielabel A+, zonnepanelen en een moderne verwarmingsinstallatie biedt deze woning niet alleen veel woonruimte, maar ook de rust van een zorgeloze basis voor de komende jaren. Binnen voel je direct de prettige balans tussen licht, ruimte en functionaliteit. De royale doorzonwoonkamer vormt het warme middelpunt van het huis. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag, terwijl de open verbinding met de keuken een uitnodigende leefomgeving creëert waar koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Dit is een woning die zich eenvoudig aanpast aan de verschillende fases van het gezinsleven. Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Dankzij de combinatie van bestrating, groenvoorzieningen en volwassen beplanting ontstaat een fijne plek waar privacy en buitenleven hand in hand gaan. De ligging draagt bij aan het woonplezier. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel een rustige woonomgeving als een centrale ligging. Een woning waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen op een manier die je eigenlijk zelf moet komen ervaren! Indeling. Begane grond. entree, hal met vernieuwde meterkast, praktische trapkast met aansluiting voor de wasmachine, trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de doorzonindeling. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar verschillende woonfuncties eenvoudig gecombineerd kunnen worden. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een verzorgde L-opstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een koelkast, elektrische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een fonteintje. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en bomen. Verder beschikt de tuin over een achterom, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Eerste verdieping. overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en van een prettig formaat. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en eveneens ruim opgezet. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, radiator, raam voor natuurlijke ventilatie en spotverlichting. Tweede verdieping. overloop met opstelling van de HR-combiketel (Intergas 2026) en praktische knieschotbergruimte. Slaapkamer 4: royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. De aanwezige afmetingen bieden bovendien mogelijkheden om deze verdieping anders in te delen en eventueel een vijfde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: Ruime gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Energielabel A+, wat zorgt voor een energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Verwarming en warm water middels een lucht-water warmtepomp in combinatie met een HR-combiketel (Intergas 2026). Voorzien van vier zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten. Dakkapel aan de achterzijde vergroot de gebruiksruimte op de tweede verdieping aanzienlijk. Royale doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Verzorgde open keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging. Vernieuwde meterkast aanwezig. Houten kozijnen uitgevoerd met isolerende dubbele beglazing. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een woning die dankzij de combinatie van ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit uitstekend aansluit op de woonwensen van vandaag én morgen. Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
3,02%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 125 m²
- Content
- 360 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 49 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Barendrecht
Discover where agents are active in Barendrecht
Residential and neighborhood statistics in Barendrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.
Average WOZ
EUR 447.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.819
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Education level
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.385
Label B
5.569
Label C
3.397
Label A+
840
Label D
706
Label G
464
Label A+++
386
Label F
358
Label A++
345
Label E
331
Label A++++
211
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.660
Business activity in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Total number of company establishments: 6.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.
Frequently asked questions about living in Barendrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer houses in Barendrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Beugkant 59
2993DK Barendrecht
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
A++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Puccinistraat 13
2992RK Barendrecht
€ 465.000 k.k.
€ 4.471/m²
A+Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Iepenwede 44
2993GD Barendrecht
€ 365.000 k.k.
€ 4.620/m²
ASave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Bronkhorstvliet 31
2992WJ Barendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vlietweg 22
2992CS Barendrecht
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vrijenburglaan 125
2994GL Barendrecht
€ 425.000 k.k.
€ 5.183/m²
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Achterzeedijk 1 a 22
2991SB Barendrecht
€ 32.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 31 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
IJmeer 15
2993PW Barendrecht
€ 919.500 k.k.
€ 5.052/m²
ASave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 552 m²
- Bedrooms
- 5
