Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Puccinistraat 13

2992RK Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Puccinistraat 13 Barendrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

De verrassend ruime eengezinswoning aan de Puccinistraat 13 biedt een royale uitgebouwde woonkamer, ruime keuken, drie fijne slaapkamers én een zonnige achtertuin. Gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland, met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij, woon je hier heerlijk comfortabel op een fijne centrale locatie. Ga jij je hier thuis voelen? KENMERKEN - Ca. 104 m² woonoppervlakte, ca. 362 m³ inhoud; - 141 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 6 m²; - 3 slaapkamers; - 1992 bouwjaar; - 2009 keuken (vaatwasser uit 2020) en (koelkast, oven en plintboiler uit 2025); - 2020: Airconditioning eerste verdieping; - 2022: Cv-ketel Intergas Xtreme 36; - 2023: 10 zonnepanelen; - Vloerverwarming begane grond tot aan de uitbouw; - Energielabel A+; - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind oktober/begin november 2026. INDELING Begane grond Stap binnen in de entree/hal waar de meterkast zich bevindt, de trap naar eerste verdieping en een moderne toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal hier stap je middels een deur de leefruimte binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in praktische L-vormige opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een Pelgrim 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en ingebouwde spotjes. Dankzij de vele kastjes is er volop opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de royale woonkamer, waar de uitbouw aan de achterzijde direct in het oog springt. Deze uitbreiding zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte met een ruimtelijk gevoel. De spotjes in de aanbouw geven het geheel een sfeervolle uitstraling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De openslaande deuren vormen een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je ze heerlijk open en loop je zo de achtertuin in. Een verlengstuk van de woning! Eerste verdieping De eerste verdieping verrast direct door de ruime overloop met speelse indeling. Dankzij deze extra ruimte is hier eenvoudig een fijne thuiswerk- of kantoorplek te creëren. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warmere dagen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee prettige slaapkamers. De master bedroom is afgewerkt met tapijt en biedt volop ruimte voor een groot bed én een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een fijn formaat en is voorzien van een nette laminaatvloer die vanuit de overloop is door gelegd, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht. Hier geniet je van een heerlijk bubbelbad met handdouche, een aparte douchecabine, staand toilet en een wastafel met spiegel. Daarnaast zorgt de radiator, het aanwezige raam en de mechanische ventilatie voor extra comfort en ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De royale overloop beschikt over een Velux dakraam wat zorgt voor prettig daglicht toetreding. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Intergas Xtreme cv-ketel. Dankzij de aanwezige knieschotten is er bovendien volop bergruimte gecreëerd. Een handige wastafel maakt deze verdieping extra functioneel. Via de deur bereik je de derde slaapkamer: een heerlijke, lichte ruimte dankzij de geplaatste dakkapel. De kamer voelt ruim aan en is afgewerkt met ingebouwde spotjes in het plafond. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, met praktische opbergmogelijkheden onder de knieschotten en in de twee bergkasten. Een fijne verdieping die perfect kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in van maar liefst circa 11 meter diep. Dankzij de unieke ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon — zelfs in de avonduren is het nog heerlijk vertoeven. De tuin is verzorgd aangelegd met grote keramische tegels en biedt volop ruimte om meerdere gezellige zitplekken te creëren. Zo kun je zowel dichtbij de woning als achterin de tuin heerlijk ontspannen. Onder de sfeervolle pergola achterin zit je extra bijzonder tussen de druivenranken — en wie weet maak je in de toekomst zelfs je eigen wijn van deze druiven! Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Ook is er een handige achterom aanwezig. ALGEMEEN De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland in Barendrecht, een fijne en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je diverse supermarkten, winkels, horeca, scholen en kinderopvang. Ook voor sport, ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden. Daarnaast zijn openbaar vervoer en het NS-station op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,02%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
141 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.