Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Rijksstraatweg 54

2121AH Bennebroek • Noord-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 7.854

Photo Gallery

Rijksstraatweg 54 Bennebroek
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle twee-onder-één-kapwoning met royale tuin, garage én volop mogelijkheden! Aan parallelweg aan de Rijksstraatweg in Bennebroek, omringd door groen, staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning met ruime garage van ca. 17 m² op een royaal perceel van maar liefst 515 m² eigen grond. Een woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen valt direct de lichte L-vormige woonkamer op, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De prettige lichtinval en het groene uitzicht zorgen voor een aangename sfeer. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die eveneens toegang geeft tot de royale achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De zolder-/vlieringverdieping biedt daarnaast diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kamer, werkplek of hobbyruimte (zie optieplattegrond). De ligging is bijzonder aantrekkelijk: centraal, groen en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook middelbare scholen in Hillegom, Heemstede en Haarlem zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen het bruisende centrum van Haarlem, de gezellige Binnenweg in Heemstede en de stranden van Zandvoort en Langevelderslag binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar en de NS-stations van Heemstede-Aerdenhout en Hillegom liggen op korte afstand. Kortom: een sfeervolle woning met veel ruimte, een prachtige tuin en volop mogelijkheden op een uitstekende locatie in Bennebroek. Absoluut een bezichtiging waard! Indeling Parterre (47.74m2): Entree, hal, verdiepte trapkast, dichte keuken met toegang tot de tuin, l-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar zijtuin. 1e etage (40.78m2): Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar dakterras, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, badkamer met douche, toilet en wastafel. Vliering (20.49m2): Middels vlizotrap bereikbare vliering met een nokhoogte van maar liefst 3.11 meter. Bijzonderheden: * Van de rijksstraatweg54 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte woonhuis 88.5m2 * Garage 17m2 * Eigen grond 515m2 * Bouwjaar 1954 * Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met ontzettend veel potentie * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Parkeren op eigen terrein * Energielabel F * Gedeeltelijk dubbel glas en gevel isolatie (marinawol) * Meerdere uitbreiding mogelijkheden * Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,21%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
515 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
371 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.