Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlem

Zandvoortselaan 226

2116ES Bentveld • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.449

Photo Gallery

Zandvoortselaan 226 Bentveld
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Zandvoort (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 7 juli 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 30 juni 2026 de woning bezichtigen en na 7 juli 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €425.000,- k.k. Ben jij op zoek naar een fijne plek waar je kunt genieten van rust en ruimte, met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken? Deze charmante tussenwoning in het groene Bentveld biedt precies dat. Met een royale voortuin van circa 12 meter diep en een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, twee slaapkamers, en een praktische indeling heeft het huis alles in zich om uit te groeien tot een warm en comfortabel thuis. En dat alles op een ideale locatie: dichtbij het strand, de duinen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? DE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS Gezellige tussenwoning met mogelijkheden: Creëer jouw ideale leefruimte in een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Zonnige tuin: Ruime voor- en achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek om de hele dag van het zonlicht te genieten met een handige berging en achterom. Doorzonwoonkamer: Woonkamer met lichtinval van voor- en achterkant, ideaal om een open sfeer te creëren. Flexibele indeling: Twee slaapkamers, een badkamer en een keuken waar je jouw eigen droomontwerp kunt realiseren. Groene en rustige omgeving: Wonen op een rustige locatie, vlakbij het strand, de duinen en charmante steden zoals Zandvoort en Heemstede. Uitbreidmogelijkheden: Zie jij kansen om het huis verder uit te breiden of te verbeteren? Dit is jouw moment om jouw woondromen waar te maken. RUST EN RUIMTE IN BENTVELD Stap binnen in een woning waar rust en eenvoud samenkomen. Deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 78 m² biedt een goede basis voor comfortabel wonen in een groene omgeving. Het huis wordt omringd door het beste dat de natuur te bieden heeft. Het strand en de duinen liggen op steenworp afstand, en toch ben je zo in Heemstede of Zandvoort voor je dagelijkse boodschappen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat zonliefhebbers hier absoluut niets te klagen hebben. Start jouw dag met een kop koffie in de eerste zonnestralen, of eindig de avond met een gezellig diner in je eigen tuin. Vanuit de achtertuin leidt een handige achterom naar een rustige steeg, en er is ook nog een praktische berging aanwezig voor je (tuin)gereedschap en fietsen. Binnen in de woning tref je op de begane grond een doorzonwoonkamer aan die heerlijk licht is dankzij de ramen aan beide zijden. Dit is zo’n plek die je helemaal zelf kunt indelen en inrichten zoals je het liefste wilt. De keuken is nog origineel en vraagt om een opfrisbeurt – hier ligt dé kans om een moderne keuken te realiseren, volledig passend bij jouw wensen. Ook bevindt zich een bijkeuken voor opbergruimte en een apart toilet, beide functioneel maar met ruimte voor modernisering. Ook is er een kelder aanwezig. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast – een heerlijke plek om je na een lange dag terug te trekken. De tweede slaapkamer is ideaal voor een werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die een mooie update verdient. Met een beetje creativiteit maak je van deze ruimtes een geheel dat helemaal bij jouw woonstijl past. Wat vooral opvalt, is de fijne ligging van het huis. Bentveld combineert het beste van twee werelden: aan de ene kant woon je midden in een groene omgeving, en aan de andere kant ben je binnen no-time bij het strand van Zandvoort of in de gezellige winkelstraten van Heemstede-Aerdenhout. De natuur nodigt hier uit tot wandelingen en fietstochten, terwijl steden als Haarlem en Amsterdam ook snel bereikbaar zijn met het openbaar vervoer of de auto. Het is deze combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen die deze woning tot een gewilde plek maakt. Dit huis biedt jou alle mogelijkheden om er een prachtig thuis van te maken. Voeg je eigen stijl toe aan de praktische indeling en geniet iedere dag van alles wat Bentveld en omgeving je te bieden heeft. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 78 m2; -Bouwjaar ca. 1922; -De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; -Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; -Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; -Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; -Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; -Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; -Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
214 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2116

Google Maps

Geographical overview Bentveld

Discover where agents are active in Bentveld

Residential and neighborhood statistics in Bentveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bentveld. In 2025 were there 1.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 937.000.

Residents

1.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 937.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 59.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bentveld
Year Residents
2021 1.030
2022 1.035
2023 1.040
2024 1.020
2025 1.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bentveld
Year Average WOZ
2021 EUR 741.000
2022 EUR 799.000
2023 EUR 918.000
2024 EUR 893.000
2025 EUR 937.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 75 45-65: 270

Education level

Hoger

33

Praktisch

29

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

775

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 276
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 61

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

149

Label F

97

Label G

71

Label B

66

Label A

61

Label E

59

Label D

27

Label A+++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bentveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.840 3.480
2021 2.130 3.560
2022 1.680 3.350
2023 1.440 3.220
2024 1.350 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.750 • Electricity: 3.960

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 2.300 • Electricity: 5.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.770 • Electricity: 4.260

Business activity in Bentveld (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bentveld
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bentveld.

Frequently asked questions about living in Bentveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bentveld?

Bentveld telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld is in 2025 circa € 937.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld ligt rond € 59.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bentveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bentveld?

In Bentveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer houses in Bentveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.