Jump to content
Logo of DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Van der Wijckplein 21

1865AN Bergen aan Zee • Noord-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 6.772

Photo Gallery

Van der Wijckplein 21 Bergen aan Zee
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze zomer nog luxe wonen op een steenworp afstand van de zee, duinen en bos? (Text auf Deutsch unten) Pak nu uw kans om te kunnen wonen in een van de mooiste kustplaatsen van Noord-Holland, Bergen aan Zee. Dit 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT/ MAISONNETTE met BALKON op het westen en BERGING (13m2) is in 2026 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd! Het luxe appartement ligt nagenoeg tegenover de belangrijkste strandopgang van Bergen aan Zee. Slechts op één minuut lopen vanuit het appartement bent u op het brede strand van deze heerlijke badplaats. Parkeren kan op eigen terrein achter het gebouw behorende bij het complex. Naast eigen gebruik kan de woning ook goed verhuurd worden. In Bergen aan Zee mag men het hele jaar door verhuren waardoor u een extra rendement kunt behalen op uw investering. Een professionele verhuurpartij is reeds aanwezig die dit zorgeloos kan regelen voor u. Indeling Begane grond Via de galerij aan de achterzijde van het complex is er toegang tot de woning. Via een tochtportaal komt u in de ruime keuken (2026) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en grote koel-vriescombinatie. Via de woonkamer is er direct toegang tot het balkon welke zich bevindt aan de voorzijde van het complex. Hier kunt u ’s avonds heerlijk genieten van de zon! Het appartement is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief en v.v. vloerverwarming (2026). Via de trap is er toegang tot de bovengelegen verdieping. Verdieping Overloop met vele bergkasten en opstelling cv-ketel (2024). Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft zeezicht! De ruime slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een vaste wastafel en een inbouwkast. De trendy badkamer (2026) is v.v. een douche en wastafelmeubel. Er is tevens een aparte toiletruimte aanwezig (2026). Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer en vloerverwarming! Bijzonderheden Bouwjaar 1958. Gebruiksoppervlakte wonen: 79m2. Balkon: 6m2. Bruto inhoud: 262m3 -Betreft een maisonnette gelegen op de eerste en tweede etage -Mooie ligging aan de boulevard en het strand -Goede verhuurmogelijkheden -Compleet in 2026 gemoderniseerd en gerenoveerd! -Nieuwe CV installatie in 2024 geplaatst -Volledige eigendom -VVE bijdrage: totaal € 187,78 per maand voor het appartement en de berging -Alkmaar op half uur fietsafstand -60 meter vanaf het strand -Perfecte strandpaviljoens -Bergen met vele winkels en restaurants op een paar kilometer afstand -Bos en duinen op loopafstand -Mooiste strand van Nederland -Kunststof ramen- en kozijnen -Ruime berging op de begane grond Aanvaarding: per direct ............................................ Möchten Sie noch in diesem Sommer luxuriös wohnen, nur einen Steinwurf vom Meer, den Dünen und dem Wald entfernt? Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, in einem der schönsten Küstenorte Nordhollands zu wohnen: Bergen aan Zee. Diese 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG/MAISONETTE mit BALKON in Westlage und ABSTELLRAUM (13 m²) wurde 2026 komplett renoviert und modernisiert! Die luxuriöse Wohnung liegt fast direkt gegenüber dem wichtigsten Strandzugang von Bergen aan Zee. Nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt erreichen Sie den breiten Strand dieses herrlichen Badeortes. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem eigenen Grundstück hinter dem Gebäude, das zum Komplex gehört. Neben der Eigennutzung lässt sich die Wohnung auch gut vermieten. In Bergen aan Zee ist eine ganzjährige Vermietung erlaubt, wodurch Sie eine zusätzliche Rendite auf Ihre Investition erzielen können. Ein professioneller Vermietungsdienstleister ist bereits vorhanden, der dies für Sie sorgenfrei regeln kann. Aufteilung Erdgeschoss Über die Galerie an der Rückseite des Komplexes gelangt man in die Wohnung. Durch einen Windfang gelangt man in die geräumige Küche (2026), die mit verschiedenen Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Backofen und großer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sich an der Vorderseite des Komplexes befindet. Hier können Sie abends herrlich die Sonne genießen! Die Wohnung ist mit einem PVC-Boden im Fischgrätenmuster und mit Fußbodenheizung (2026) ausgestattet. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Etage Flur mit zahlreichen Stauschränken und Aufstellung des Heizkessels (2024). Separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auf dieser Etage befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer an der Vorderseite bietet Meerblick! Das geräumige Schlafzimmer an der Rückseite ist mit einem Waschbecken und einem Einbauschrank ausgestattet. Das moderne Badezimmer (2026) verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Es ist zudem ein separater Toilettenraum vorhanden (2026). Auch diese Etage ist mit einem schönen PVC-Boden und Fußbodenheizung ausgestattet! Besonderheiten Baujahr 1958. Wohnfläche: 79 m². Balkon: 6 m². Bruttorauminhalt: 262 m³ -Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung im ersten und zweiten Stock -Schöne Lage am Boulevard und am Strand -Gute Vermietungsmöglichkeiten -2026 komplett modernisiert und renoviert! -Neue Zentralheizungsanlage im Jahr 2024 installiert -Volles Eigentum -Wohnungseigentümerbeitrag: insgesamt 187,78 € pro Monat für die Wohnung und den Abstellraum -Alkmaar ist eine halbe Stunde mit dem Fahrrad entfernt -60 Meter vom Strand entfernt -Perfekte Strandpavillons -Bergen mit vielen Geschäften und Restaurants nur wenige Kilometer entfernt -Wald und Dünen in Laufnähe -Schönster Strand der Niederlande -Kunststofffenster und -rahmen -Geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss Bezug: sofort

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,21%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1865

Google Maps

Bergen aan Zee on the map

Spatial overview of the work area in Bergen aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Bergen aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen aan Zee. In 2025 were there 420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.015.000.

Residents

420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.015.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen aan Zee
Year Residents
2021 335
2022 340
2023 370
2024 335
2025 420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 667.000
2022 EUR 744.000
2023 EUR 860.000
2024 EUR 914.000
2025 EUR 1.015.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 120

Education level

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

270

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 19
Appartementen 175
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 10
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label E

109

Label F

72

Label B

69

Label G

55

Label A

50

Label D

37

Label C

30

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 2.710
2021 1.770 2.790
2022 1.380 2.590
2023 1.190 2.470
2024 1.190 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.630

Business activity in Bergen aan Zee (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen aan Zee
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen aan Zee.

Frequently asked questions about living in Bergen aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?

Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?

In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Bergen aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.