Jump to content
Logo of Croon makelaars

Witteweg 5

1865BA Bergen aan Zee • Noord-Holland

Available

€ 2.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.546.750

Purchase price /m²: € 8.127

Photo Gallery

Witteweg 5 Bergen aan Zee
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

In Bergen aan Zee vindt u deze unieke, eigentijdse en royale villa. De doordachte architectuur en het luxe woonniveau maken deze strandvilla, compleet met inpandig zwembad, geschikt voor mensen met een beroep aan huis, ruimtezoekers of een groot gezin. De aanblik aan de voorzijde doet u niet vermoeden hoeveel ruimte hierachter schuilgaat. We nemen u mee naar binnen en beginnen bij het souterrain. Deze villa telt drie verdiepingen, de onderste verdieping heeft een eigen entree, royale overloop/hal en twee grote slaapkamers met elk een eigen badkamer. Deze badkamers zijn compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet, ligbad en douche. De ene slaapkamers heeft een eigen, besloten terras en de andere slaapkamer heeft toegang tot de sauna. Op de begane grond betreden we via een royale, lichte entree/hal met toiletruimte de volgende verdieping. Op deze woonlaag vinden we 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer bijzonder goed als atelier/kantoor of praktijkruimte is te gebruiken. Let ook op die speelse ronde ramen hier. Aansluitend een praktische wasruimte met alle benodigde aansluitingen en toegang tot het inpandige zwembad (ca. 10 x 5). Vanuit het zwembad heeft u toegang tot een groot en verzorgd zonnig terras. Heerlijk op een ligbed of in een hangmat kunt u hier nagenieten van de zon en de zilte zeewind na uw (ochtend)duik. De master-bedroom op deze verdieping heeft een op maat gemaakte kastenwand en toegang tot een eigen badkamer met hoekligbad, separate stortdouche, toilet en dubbele wastafel. Via het trappenhuis komt u op de bovenste verdieping, de eigenlijke woonverdieping. De woonkamer is een heerlijke verblijfsruimte met veel hoge ramen en ronde ramen met verrassend uitzicht, een schuin oplopend plafond met inbouwverlichting, een massief houten vloer en een gashaard. De open keuken heeft bergruimte en is voorzien van diverse RvS apparatuur, waaronder een brede oven en een 5-pits gasfornuis. Aansluitend een praktische bijkeuken met kastruimte en de opstelling voor de technische ruimte. Als slotstuk van deze verdieping is er een groot terras, te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Volop beschutting, u kunt hier de gehele dag genieten van de zon. De reden waarom de woonverdieping op de bovenste verdieping is gerealiseerd zult u begrijpen als u vanuit de woonkamer en keuken het uitzicht ervaart. Aan drie kanten heeft u een variërend, prachtig uitzicht over Bergen aan Zee (tot aan de laatste duinrij) aan de ene kant en over natuurgebied 'Het Engelse veld' aan de andere kant. Algemeen: Deze villa uit 1999/2000 is voorzien van diverse, onderscheidende elementen: -40 zonnepanelen en warmtepomp -Drie badkamers, inpandig zwembad en sauna -Vijf (slaap)kamers met mogelijkheden voor kantoor/praktijk of atelier aan huis -Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming -Centrale stofzuiginstallatie -Parkeren op eigen terrein heel goed mogelijk Deze villa, op 250 meter van het prachtige noordzeestrand, is een heerlijk thuisbasis (permanent of recreatief). Gelegen in een inspirerende, natuurschone omgeving. Beleef de ervaring hiervan tijdens een uitgebreide rondleiding!

Mortgage berekenen

€ 2.495.000

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.546.750

3,21%

Yearly

%

€ 124.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
307 m²
Land area
680 m²
Content
1138 m³
Building bound outdoor space
74 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, 3 douches, dubbele wastafel, 3 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1865

Google Maps

Bergen aan Zee on the map

Spatial overview of the work area in Bergen aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Bergen aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen aan Zee. In 2025 were there 420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.015.000.

Residents

420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.015.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen aan Zee
Year Residents
2021 335
2022 340
2023 370
2024 335
2025 420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 667.000
2022 EUR 744.000
2023 EUR 860.000
2024 EUR 914.000
2025 EUR 1.015.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 120

Education level

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

270

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 19
Appartementen 175
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 10
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label E

109

Label F

72

Label B

69

Label G

55

Label A

50

Label D

37

Label C

30

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 2.710
2021 1.770 2.790
2022 1.380 2.590
2023 1.190 2.470
2024 1.190 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.630

Business activity in Bergen aan Zee (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen aan Zee
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen aan Zee.

Frequently asked questions about living in Bergen aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?

Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?

In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Bergen aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.