Jump to content
Logo of Verkoop Op Maat

Hooghuisstraat 108

4611JT Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.777

Photo Gallery

Hooghuisstraat 108 Bergen op Zoom
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde gezinswoning met uitbouw, energielabel B en snelle oplevering! Deze verrassend ruime en in 2026 gemoderniseerde woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging in het centrum van Bergen op Zoom. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met glazen uitbouw en grote schuifpuien, een moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een volledig vernieuwde badkamer (2026) en een multifunctionele tweede verdieping die eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer, terwijl ook de slaapkamers zijn afgewerkt met een nieuwe PVC vloer en strak stucwerk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met vijver, brug en overkapping biedt volop privacy en zon. Dankzij de aanwezige vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, gedeeltelijk HR-glas en energielabel B is bovendien sprake van een comfortabele en energiezuinige woning. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Bergen op Zoom, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het historische stadscentrum met zijn gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Daarnaast beschikt Bergen op Zoom over een NS-station met goede trein- en busverbindingen. Voor ontspanning en recreatie zijn onder meer de Binnenschelde, diverse stadsparken en natuurgebieden in de omgeving aanwezig, waardoor u profiteert van zowel de levendigheid van de stad als de rust van het groen. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de verzorgde hal/entree, voorzien van een meterkast, trapkast en een in 2026 vernieuwd toilet met fonteintje. Via de fraaie stalen schuifdeur bereikt u de woonkamer, waar direct de royale leefruimte en de aangename lichtinval opvallen. Dankzij de moderne glazen uitbouw met grote schuifpuien en geïntegreerde lichtspots ontstaat een bijzonder ruimtelijk en sfeervol geheel, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is recent gestuct en schilderklaar afgewerkt, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt voorzien van de gewenste wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige PVC visgraatvloer (2026), wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal/entree een trap naar: Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een in 2026 volledig vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een PVC vloer (2026), modern deurbeslag en strak gestucte wanden. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 11 m²) Slaapkamer 2 – voorzijde (ca. 5 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 9 m²) Vanuit de overloop een trap naar: Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een royale open ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergzolder. Dankzij de aanwezigheid van twee dakramen geniet deze verdieping van prettig daglicht. Tevens bevinden zich hier de HR-combiketel (2008) en de opstelplaats voor de wasmachine. De ruimte is afgewerkt met een praktische vinylvloer en biedt volop mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Slaapkamer 4 – (ca. 14 m²) Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van kunstgras, een sfeervolle vijver met waterval, charmante brug en overkapping. Dankzij de ligging op het westen profiteert u hier volop van de middag- en avondzon. De combinatie van groen, water en diverse zitmogelijkheden maakt deze tuin tot een aantrekkelijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en beschikt gedeeltelijk over dubbel glas en HR-glas. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Parkeergelegenheid: Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of tegen betaling, waardoor u gebruik kunt maken van de beschikbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Kenmerken van de woning: – Gelegen in het centrum van Bergen op Zoom; – Uitgebouwd op de begane grond; – Gemoderniseerd in 2026; – Volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B; – Parkeergelegenheid voor de deur. Oplevering: in overleg, met een voorkeur vóór 11 augustus 2026. Kortom: Pak je kans en maak van dit praktische huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,02%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
112 m²
Content
365 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.