Jump to content
Logo of Grosfeld makelaardij

Nieuwstraat 10

4611RS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 2.812

Photo Gallery

Nieuwstraat 10 Bergen op Zoom
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Representatief en verrassend ruim herenhuis, gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Bergen op Zoom. Deze karaktervolle woning biedt een hoog wooncomfort met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, de aanwezigheid van een inpandige garage en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Een bijzonder pluspunt is het royale, zonnige dakterras op de tweede verdieping, waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. Indeling Begane grond Via de hal/entree, afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, krijgt u toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. In de meterkast bevinden zich 7 groepen, een krachtgroep en 3 aardlekschakelaars. De inpandige garage is voorzien van een stalen vloer. Middels een autolift is het mogelijk om twee auto's te parkeren; deze lift is momenteel buiten gebruik. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een werkkamer met laminaatvloer en ingebouwde spots, die op fraaie wijze overloopt in een slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een plafond met ingebouwde spots. Verder treft u een betegeld toilet met voorportaal en wastafelmeubel aan. Een praktische kleding inloopkast biedt extra bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een strak afgewerkt plafond met ingebouwde spots. Tot slot is er op de begane grond nog een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een houten plafond met daklicht, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer is ruim van opzet en sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een karakteristiek balkenplafond. De open keuken beschikt over een tegelvloer en is ingericht met een houten aanrechtblad, rvs spoelbak, elektrische oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/cv-ruimte met tegelvloer, wasmachineaansluiting en een Atag combiketel uit 2019. Op deze verdieping is tevens een betegeld toilet met fonteintje aanwezig. Verder bevinden zich hier twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en een nette afwerking. Hierdoor is deze verdieping niet alleen geschikt als royale woonlaag, maar ook uitstekend bruikbaar voor werken of logeren aan huis. Tweede verdieping Ook de overloop op de tweede verdieping is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en tuindeuren die directe toegang geven tot het zonnige dakterras. De betegelde badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en dakkapel. Daarnaast beschikt deze verdieping over nog twee volwaardige slaapkamers, beide met een nette afwerking. Een van deze kamers heeft bovendien een directe deur naar het dakterras, wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt. Het royale en zonnige dakterras van circa 26 m² vormt een absoluut pluspunt van deze woning en biedt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
108 m²
Content
918 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1600
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Domotica en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.