Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Rijnlaan 46

4615CC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.010

Photo Gallery

Rijnlaan 46 Bergen op Zoom
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Rijnlaan te Bergen op Zoom. Een ideale woning voor een starter, maar ook zeker voor een compleet gezin. De woning is op de begane grond voorzien van een gezellige woonkamer met openhaard, dichte keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar doormiddel van een vaste trap en ingedeeld in een voorzolder en een royale 4e slaapkamer met dakkapel. Afgelopen jaar is er aandacht besteedt aan verduurzaming, zoals PV-panelen, spouwmuurisolatie, gedeeltelijk HR++ beglazing etc. De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een overkapping t.b.v. fietsen en een achteruitgang. Kortom een keurige woning, verrassende ruimtes en beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, met een bergkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF platen; meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en 1 groep t.b.v. de PV panelen; betegeld toilet; woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, close in boiler, inbouw gaskookplaat en een afzuigkap, wandafwerking tegels, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking geschilderd metselwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met houten schroten. vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met een wastafel. vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met MDF platen; slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met MDF platen. Bijgebouwen: Houten overkapping/berging. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van zonwering, overkapping t.b.v. hout / containers / fietsen en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Overkapping/berging: Traditioneel gebouwd in hout, betontegelvloer, kap gedekt met golfplaten. Isolatie en energie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, rolluiken en kunststof kozijnen t.p.v. de begane grond en achterzijde 1e verdieping. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

3,02%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
154 m²
Content
340 m³

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4615

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.