Jump to content
Logo of ViaOns Makelaardij

Sportlaan 16

4616AP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 239.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.140

Purchase price /m²: € 6.652

Photo Gallery

Sportlaan 16 Bergen op Zoom
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

INTERESSE IN DEZE WONING? JE KUNT HET PER MAIL AAN ONS KENBAAR MAKEN!! Aan de rand van nieuwbouwwijk De Markiezaten ligt het Krabbenhofje waar dit Tiny House onderdeel van is. Deze nog geen 3 jaar oude, vrijstaande woning staat op een perceel van 171 m2 eigen grond en is duurzaam gebouwd volgens de BENG norm. Dat wil zeggen gasloos, met een warmtepomp, zonnepanelen, een warmte-terug-win installatie en volledig geïsoleerd. Dit Tiny house beschikt over een knusse woonkamer met een open keuken, een slaapkamer, een mooie badkamer en de technische ruimte. Voor de woonkamer is een veranda aanwezig waar het gezellig zitten is en je kunt genieten van de rust die het Krabbenhofje je geeft. Het huis is per 1 oktober beschikbaar. Het Krabbenhofje bestaat uit 11 Tiny Houses. Er is er een gemeenschappelijke binnentuin waar bijvoorbeeld de eigen groenten en fruit kunnen worden verbouwd. Door de opzet van het Krabbenhofje leef je veel buiten. Je wordt dan tevens voor 1/11 eigenaar van de 859 m2 gemeenschappelijke grond. Dus zoek je een leuke en knusse woning, ben je graag veel buiten, maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Het autovrije Krabbenhofje opkomend kom je bij de zonnige veranda van de woning. Deze veranda is circa 11 m2 groot en het is hier gezellig zitten met uitzicht op de andere woningen op het Krabbenhofje. Via de tuindeuren kom je in de woning. De woonkamer wordt betreden via de dubbele tuindeuren vanaf de veranda. De woonkamer grenst aan de veranda en staat in open verbinding met de keuken. Door de aanwezige raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De keuken geeft toegang tot de andere vertrekken in de woning. Het keukenblok is in lichtgrijze wandopstelling geplaatst. Het beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat met hierboven de afzuigkap, een koelkast en een combi oven-grill. Vanuit de keuken is de slaapkamer toegankelijk die plaats biedt aan een 2-persoonsbed en een kledingkast. De badkamer ligt tussen de keuken en de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, wastafel ingebouwd in een meubel en een wandcloset. Voor de verwarming in de badkamer zorgt een infrarood paneel. De technische ruimte is naast de slaapkamer gelegen. Hier bevindt zich de meterkast en is er ruimte voor opslag. De meterkast is uitgerust met een 3-fase aansluiting en heeft 9 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars. Verder bevinden zich in de technische ruimte de omvormer voor de 11 zonnepanelen, de warmte-terug-win installatie, de elektrische warm water boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Het hele huis heeft een licht grijze pvc-vloer. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande berging.

Mortgage berekenen

€ 239.500

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.140

3,02%

Yearly

%

€ 11.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
36 m²
Land area
171 m²
Content
120 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4616

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.