Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Sportlaan 30

4616AP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Sportlaan 30 Bergen op Zoom
Photo 40

Description

Droom jij van een splinternieuwe woning zonder lang te hoeven wachten op een nieuwbouwproject? Dan is Sportlaan 30 in Bergen op Zoom precies wat je zoekt! Deze halfvrijstaande nieuwbouwwoning uit 2025 is nog nooit bewoond geweest en biedt een unieke kans om een volledig nieuwe woning geheel naar eigen smaak af te werken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m², een perceel van 251 m², vier slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer, een garage, 14 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A++++, woon je hier uiterst comfortabel én duurzaam. De basis is al gelegd; nu is het aan jou om er jouw droomhuis van te maken. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden! Entree Via de nog aan te leggen voortuin bereik je de entree van de woning. Naast de woning is ruimte aanwezig voor het realiseren van een oprit naar de garage. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt toilet. Deze toiletruimte is uitgevoerd met een stijlvolle donkere vloertegel, lichte wandtegels in wit- en zandtinten en een fraai houtlook fonteinkastje. Een verzorgde en eigentijdse eerste indruk die direct de kwaliteit van de woning onderstreept. Wonen & Koken De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl het middengedeelte zich uitstekend leent voor een royale eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte. De keuken is nog niet geplaatst, waardoor je alle vrijheid hebt om hier jouw ideale keuken te realiseren. Slapen, Dromen & Douchen De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en uitstekend geschikt als master bedroom. De derde slaapkamer is iets compacter en kan perfect dienen als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is al volledig afgewerkt en straalt rust en luxe uit. De combinatie van donkere vloertegels, lichte wandtegels en stijlvolle houtlook accenten zorgt voor een tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast in bijpassende houtlook en een extra opbergkast voor handdoeken en toiletartikelen. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de aanwezige ramen profiteert deze verdieping van veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is nog volledig naar eigen wens aan te leggen en biedt daarmee een prachtige kans om jouw ideale buitenruimte te creëren. De aanwezige schuttingen zorgen alvast voor een prettige afbakening van het perceel. Naast de woning bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst en voorzien van moderne, energiezuinige installaties. Zo beschikt de woning over een luchtwarmtepomp waarvan de buitenunit fraai is geïntegreerd in de schoorsteenunit. Daarnaast is een geavanceerd balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en CO?-sturing aanwezig. Hierdoor wordt voortdurend gezorgd voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, terwijl energieverlies tot een minimum wordt beperkt. Verder zijn er maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame energievoorziening. Op de begane grond en eerste verdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De badkamer beschikt aanvullend over een elektrische designradiator. Dankzij deze hoogwaardige en duurzame voorzieningen behaalt de woning het uitstekende energielabel A++++. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen aan de Sportlaan in Bergen op Zoom, een aantrekkelijke locatie waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige historische stadscentrum van Bergen op Zoom is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, forenzen en iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
251 m²
Content
532 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4616

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.