Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Zuiderzee op Zuid 135

8256ST Biddinghuizen • Flevoland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.616

Photo Gallery

Zuiderzee op Zuid 135 Biddinghuizen
Photo 47

Description

Perfect penthouse aan het Veluwemeer! Wat een heerlijkheid! Een zee van ruimte en een prachtig uitzicht. Met een unieke ligging bij het Veluwemeer, de bossen en de Hanzestad Harderwijk waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Er staat maar liefst 159 m² woonoppervlak en 17 m² overig inpandige ruimte tot je beschikking. Voeg daarbij het dakterras met een oppervlak van 100 m² en je weet dat het goed zit. Bovendien is het geheel sfeervol uitgevoerd. De ruime entree is uitgevoerd met ‘whitewash’ houtaccenten, middels de stoere zwarte Taatsdeur bereik je de ruime woonkamer met open keuken. Voorzien van allerhande inbouwapparatuur, een schier-spoeleiland en een ‘marmerlook’ aanrechtblad. De raampartijen van de woonkamer zijn zodanig gesitueerd dat je vanuit vrijwel elke hoek het uitzicht over het water kan ervaren. Heel speciaal is de serre die grenst aan het balkon. Maar dat is wat buitenruimte betreft niet het enige. Een ware ‘eyecatcher’ is het dakterras waar je op diverse posities kunt genieten van zon of schaduw. Erg handig is de grote berging bij dit item. Ideaal voor opslag of het uitoefenen van een hobby. Bij een penthouse horen natuurlijk 2 badkamers. Deze zijn in lichte tinten uitgevoerd, 1 daarvan beschikt over een stortdouche, ligbad en wastafelmeubel en de andere is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Het gebouw stamt uit 2009, is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels blokverwarming. In de afgesloten parkeergarage is een privéparkeerplaats en een eigen fietsenberging met elektra. De Vereniging van Eigenaren is actief en de documentatie hiervan is inzichtelijk. De maandelijkse bijdrage is op dit moment € 303,33. De ligging is uitstekend. Op korte afstand van de gezellige binnenstad van Harderwijk én uitstekende verbindingen met steden als Zwolle, Amersfoort en Almere. In de directe omgeving vind je bovendien een supermarkt, een restaurant en een snackbar. Watersporters kunnen gebruik maken van de naastgelegen jachthaven, waar met regelmaat ligplaatsen beschikbaar zijn en diverse stranden zijn op steenworp afstand aanwezig. INDELING 3e Verdieping: Hal, toilet, badkamer, berging/technische ruimte, slaapkamer, woonkamer met open keuken, serre, balkon en dakterras. 4e Verdieping: Overloop, slaapgedeelte, badkamer en veel berging. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
159 m²
Content
636 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
100 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2026 were there 7.344 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.344

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235
2026 7.344

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 1.195 15-25: 805 25-45: 1.935 45-65: 2.020

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2026 ongeveer 7.344 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.