Krabbegatweg 2

4522GN Biervliet • Zeeland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Krabbegatweg 2

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 3.785

Photo 92

Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk unieke locatie in het buitengebied van Biervliet, midden tussen de uitgestrekte Zeeuws-Vlaamse polders, bevindt zich deze prachtige woonboerderij met fenomenale schuur op een perceel van maar liefst circa 1,5 hectare. Hier geniet u dagelijks van volledige rust, privacy en eindeloze vergezichten over het omliggende landschap. Een plek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen. De woning werd gebouwd in 2000 en is later uitgebreid met een moderne uitbouw, waardoor een bijzonder aangename combinatie is ontstaan van landelijke charme en hedendaags wooncomfort. Het geheel is uitstekend onderhouden en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte om te wonen, werken, hobby’s uit te oefenen of dieren te houden. De indrukwekkende schuur vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het eigendom. Met zijn enorme oppervlakte, imposante hoogte en multifunctionele indeling biedt deze loods ongekende mogelijkheden voor opslag, werkruimte, stalling of een combinatie daarvan. Een uitzonderlijk gebouw dat zelden op dergelijke schaal en kwaliteit wordt aangeboden. Daarnaast zijn er meerdere aparte bergingen en een afzonderlijk sanitair gebouw aanwezig. Indeling Bij binnenkomst komt u terecht in de hal met gastentoilet en trap naar de verdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning geniet van veel lichtinval en een prachtig zicht over het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de keuken uit 2024 met praktische indeling en aansluitende bijkeuken. Verder beschikt de begane grond over een royale eetkamer, meerdere multifunctionele ruimtes die momenteel ingericht zijn als kamer, kantoor en zitkamer, evenals diverse bergingen. Dankzij deze indeling biedt de woning tal van mogelijkheden als kantoorruimte, hobbyruimte of gelijkvloers wonen. De latere uitbouw zorgt bovendien voor extra leefcomfort en een mooie connectie met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Er is een vliering aanwezig om al uw spullen op te bergen. Tuin De imposante schuur beschikt over verschillende compartimenten en opslagruimtes, een royale centrale loodsruimte met uitzonderlijke hoogte en een zolderverdieping. Hierdoor is het gebouw geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Naast de schuur bevindt zich bovendien een apart sanitair gebouw met toiletten. Ook rondom de woning is het genieten. De fraai aangelegde tuin sluit perfect aan op de landelijke omgeving en biedt een oase van rust en groen. Vanuit de tuin en de woning heeft u een panoramisch zicht over de omliggende akkers en natuur. Een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen in Biervliet, IJzendijke en Breskens zich op korte afstand. Bijzonderheden * Unieke ligging midden in de polders van Biervliet * Perceel van circa 15.350 m² * Woning gebouwd in 2000 * Later uitgebreid met moderne uitbouw * Keuken vernieuwd in 2024 * Fenomenale multifunctionele schuur/loods * Diverse bergingen en aparte sanitaire ruimte * Vrij uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap * Veel privacy en rust * Sceptic tank aanwezig Bent u op zoek naar een unieke eigendom waar wonen, ruimte en buitenleven samenkomen op een uitzonderlijke locatie? Dan nodigen wij u graag uit om Krabbegatweg 2 in Biervliet zelf te komen ervaren.

Verhage-Lemahieu

Cadzand

8,7 out 26 reviews

73 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

Interest Rate (%)

3,21%

Yearly

Self-invested

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 950.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms: 8 rooms
Bedrooms: 3 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area: 251 m²
Land area: 15350 m²
Content: 1033 m³
Other enclosed space: 11 m²
External storage space: 761 m²

Construction and Energy

Year of construction: 2001
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation: Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label: A

Land Registry and VvE

Property situation: Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space: Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden: Tuin rondom
Salvage: Vrijstaande stenen berging
Parking: Op eigen terrein
Garage type: Vrijstaande stenen garage
Garage capacity: 4 car(s)