Jump to content
Logo of Parkland Makelaardij B.V.

Kamperfoelielaan 39

3735KR Bosch en Duin • Utrecht

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.286

Photo Gallery

Kamperfoelielaan 39 Bosch en Duin
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een prachtige, rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving, met letterlijk om de hoek het “Okkerbos”, één van de kleinere natuurgebieden van het Utrechts Landschap met authentieke stuifheuvels en zandverstuivingen, ligt deze half vrijstaande woning. De woning is deels verscholen in het groen en gesitueerd op een ruim kavel van maar liefst 767 m². De fraaie achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten, biedt volop privacy en beschikt over diverse zitjes om op elk moment van de dag van zon en rust te genieten. Met een woonoppervlakte van 175 m² biedt deze woning volop leefruimte. Er zijn zes slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, wat het geheel compleet maakt. Het vele groen en de gunstige ligging zorgen voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. De rustige laan wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan het veilige en kindvriendelijke karakter van de omgeving. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Den Dolder met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, sfeervolle horecagelegenheden en een NS-station met uitstekende verbindingen. De wijk is de afgelopen jaren bovendien bijzonder populair geworden bij jonge gezinnen, wat zorgt voor een levendige en prettige woonomgeving. De woning heeft de navolgende indeling: -------------------------------------------------- Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje en een L-vormige woonkamer, verdeeld in een aan de voorzijde gesitueerde zitkamer met open haard en een aan de achterzijde gelegen eetkamer met schuifpui naar het terras. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de halfopen leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de royale bijkeuken die is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en daarnaast volop praktische bergruimte biedt. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangebouwde berging toegankelijk. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische kastenwand. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer, uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping met een ruime overloop voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, een drietal kamers van verschillende afmetingen, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Locatie: ---------- Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Den Dolder met een NS station en een goede middenstand voor alle dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Science Park Utrecht, met het Universiteitscentrum de Uithof en het UMC, Bilthoven en Zeist zijn goed per fiets te bereiken. Nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met Amersfoort, Utrecht en de Randstad. Nadere gegevens: ----------------------- * Bouwjaar omstreeks 1986 * Woonoppervlakte 175 m2 * Perceel oppervlakte 767 m2 * Onderhoud binnen en buiten goed * Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,21%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
767 m²
Content
571 m³

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3735

Google Maps

View Bosch en Duin on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bosch en Duin

Residential and neighborhood statistics in Bosch en Duin

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bosch en Duin. In 2025 were there 1.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.405.000.

Residents

1.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 70.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bosch en Duin
Year Residents
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bosch en Duin
Year Average WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Education level

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bosch en Duin
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Electricity: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Electricity: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.500

Business activity in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bosch en Duin
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bosch en Duin.

Frequently asked questions about living in Bosch en Duin

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer houses in Bosch en Duin

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.