Jump to content
Logo of REMAX Connect

De Botting 13

1611KC Bovenkarspel • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.671

Photo Gallery

De Botting 13 Bovenkarspel

Open house

Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 13:00

Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 13:00

** Kom en Kijk ** Op zaterdag 13 juni van 12.00 tot 13.00 uur en maandag 15 juni van 17.00 tot 18.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Een TOPWONING aan DOORGAAND VAARWATER! U heeft nu een prachtige kans om een zeer centraal gelegen, heerlijke én aan alle kanten uitgebouwde 2/1 KAPWONING met GARAGE en TUINKAMER te kopen. De woning is gelegen in de gewilde wijk Rozeboom en op loopafstand van het winkelcentrum Streekhof, het NS-station, basisschool, park, meerdere speeltuinen. Een heerlijke plek voor opgroeiende kinderen. De woning heeft een inpandig bereikbare garage, bijkeuken, een ruime woonkamer, een luxe keuken, tuinkamer, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een tuin op het westen! Door de plaatsing van een DAKKAPEL aan de voorzijde van de woning is op de 1e etage extra ruimte gecreëerd. De extra aanbouw aan de achterzijde biedt u de mogelijkheid om kantoor/praktijk/salon aan huis te houden of als slaapkamer parterre te gebruiken! De woning wordt verkocht bij inschrijving met vraagprijs € 525.000,--. Op zaterdag 13 juni van 12.00 tot 13.00 uur en maandag 15 juni van 17.00 tot 18.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op dinsdag 30 juni 2026 om 16.00 uur. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de zijentree komt u in de hal met garderobe, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een meterkast. Tevens treft u hier ook de trap naar de bovenliggende etages aan. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een ruim zitgedeelte met een leuke kijk de straat in. In de living kunt u bijvoorbeeld prima een heerlijke grote loungebank plaatsten. Op de vloer treft u een plavuizenvloer aan. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. In deze ruimte heeft u voor de koude wintermaanden een spekkachel tot uw beschikking. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker, waardoor er extra leefruimte in de living aanwezig is. Door de praktische vormgeving kunt u dan ook op diverse wijzen uw interieur indelen. Aan de achterzijde bevindt zich de woon/leefkeuken. De tafel staat fijn centraal in de woning opgesteld, waardoor u goed contact heeft met uw zitgedeelte of uw keuken “prins” of “prinses” in de keuken. De luxe moderne keuken in L-opstelling is in een hoogglans lichte kleurstelling uitgevoerd met een granieten werkblad. Aan inbouwapparatuur zijn een inductiekookplaat met gaswokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en koffiezetapparaat aanwezig. U heeft meer dan voldoende werkruimte of kastruimte tot uw beschikking. Zowel via de woonkamer, middels een schuifpui, alsmede via de bijkeuken, middels een loopdeur, kunt u de achtergelegen tuin bereiken. Bijkeuken: de direct achtergelegen bijkeuken is handig in gebruik. U kunt hier namelijk fijn uw wasmachine en/of droger een plaatsje geven. De bijkeuken geeft u toegang tot de garage, maar ook tot de achtergelegen tuinkamer/praktijk/kantoor/salon én de tuin. Tuinkamer: Deze fantastische tuinkamer geeft u veel lichtinval. U heeft hier de mogelijkheid om kantoor/praktijk/salon aan huis te beginnen. Heeft u meer behoefte aan een atelier dan kan dit hier uiteraard ook. Een chill ruimte voor de kids of gewoon een lekkere plek voor uzelf om heerlijk rustig een boek te lezen of televisie te kijken. Of heeft u een slaapkamer parterre nodig? Mogelijkheden genoeg voor deze fijne tuinkamer! De kamer is voorzien van veel licht door de vele ramen en de openslaande tuindeuren. De tuinkamer is eveneens fraai afgewerkt met strak gestuukte wanden en een strak gestuukt plafond met inbouwspots. Garage: via de bijkeuken kunt u de garage op inpandige wijze bereiken. In deze garage kunt u prima uw auto een plekje geven. Dan blijft er voldoende ruimte over voor het stallen van (motor) fietsen, plaatsen van tuingereedschap of een plekje voor uw meubilair. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrische sectionaaldeur met extra loopdeur. Altijd handig voor het plaatsen van de fietsen in de garage. In deze garage heeft u door de lichtkoepels ook veel daglicht tot uw beschikking. Aan de voorzijde kunt u op het garagepad meerdere auto’s op eigen erf parkeren. De achtergelegen tuin is ook via een poort aan de zijkant te bereiken. Tuin: u heeft de beschikking over een fraaie, speelse, gezellige én groene tuin dat voorzien is van sierbestrating, grind en diverse borders met vaste beplantingen. Uiteraard ontbreekt een stukje gras hier ook niet! Voor de warme zonnige dagen heeft u aan de achtergevel een zonnescherm tot uw beschikking. Achter in deze fijne tuin kunt u onder de veranda fijn ’s morgens van uw kopje koffie genieten. Door de ligging heeft u namelijk de gehele dag de zon in de tuin staan. Naast de veranda heeft u extra bergruimte tot uw beschikking voor de tuinmeubelen/kussens, dat is natuurlijk een handige extra! Aan de achterzijde heeft u een vlonder tot uw beschikking om uw bootje aan te meren! Heerlijk vanaf uw eigen aanlegsteiger varen naar de binnenstad van Enkhuizen, richting Medemblik of lekker naar het Streekbos! 1e verdieping: op de 1e etage zijn van de 3 originele slaapkamers een 2-tal ruime slaapkamers gemaakt. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben ieder hun eigen karakteristieken. In de slaapkamer aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst. Bovendien is deze slaapkamer ook nog over de volle breedte van de woning gesitueerd en dus extra ruim! Deze slaapkamer is verder voorzien van een handige inloopkast. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop is nog een handige opbergruimte aanwezig. De moderne volledig betegelde badkamer in trendy kleurstelling is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, romantisch naast elkaar tanden poetsen, hangcloset en een designradiator. 2e verdieping: op de 2e verdieping treft u naast de voorzolder ook een 3e ruime slaapkamer aan. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam en een groot dakkapel met screens. Hierdoor heeft u dan ook op deze verdieping veel ruimte tot uw beschikking. Deze slaapkamer is keurig afgewerkt en eveneens voorzien van inbouwspots. U kunt deze slaapkamer uiteraard ook als werkkamer gebruiken. Op de voorzolder treft u de CV installatie aan. Bovendien kunt u ook hier prima, als 2e locatie in de woning, uw wasmachine plaatsen. Bijzonderheden: De woning wordt verkocht bij inschrijving met vraagprijs € 525.000,--. Op zaterdag 13 juni van 12.00 tot 13.00 uur en maandag 15 juni van 17.00 tot 18.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op dinsdag 30 juni 2026 om 16.00 uur. Een fraaie 2/1 kapwoning met garage, erker, bijkeuken, tuinkamer, tuin op het westen, veranda met extra berging, 3 slaapkamers, 2 met een dakkapel, zonnepanelen, energielabel A en doorgaand vaarwater. Eigenlijk een complete woning, waar u zelf niets meer hoeft op- of aan te bouwen! Wij laten deze volledige woning graag aan u zien. De bouwkundige keuring krijgt u bij een bezichtiging van ons aangereikt. Bouwjaar: 1992 Inhoud: ca. 584 m³ Woonoppervlakte: ca. 143 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m² Inpandige ruimte: ca. 23 m² Perceeloppervlakte: 280 m²

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
280 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ITHO HR CV (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1611

Google Maps

Map of Bovenkarspel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bovenkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bovenkarspel. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.448.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 362.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 7.425

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

365

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Year Residents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bovenkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bovenkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Electricity: 2.676

Business activity in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 920

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bovenkarspel
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bovenkarspel.

Frequently asked questions about living in Bovenkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer houses in Bovenkarspel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.