Residents
153.845
Last year: 2025
Isabellakade 11
4811JX Breda • Noord-Brabant
Available
€ 898.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.810
2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 917.810
Purchase price /m²: € 6.151
Photo Gallery
Description
Deze zeer luxe afgewerkte en volledig instapklare stadswoning is gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Breda! Deze royale woning is onderdeel van het nieuwbouwproject The Marker en beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en een eigen tuin met berging en achterom. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing en met het energielabel A++ is de woning ook nog eens energiezuinig! De woning is onderdeel van de (toekomstige) nieuwe promenade aan de Markendaalseweg waarbij het water aan de Nieuwe Mark aan de overzijde van de woning zal worden aangelegd richting het toekomstige Seeligpark. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE MIDDEN IN DE STAD BREDA VOLLEDIG INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT ROYALE WOONKAMER MODERNE KEUKEN 3 SLAAPKAMERS ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM EIGEN PARKEERPLAATS ENERGIELABEL A++ BEGANE GROND: Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Ruime hal met in visgraat-motief-gelegde-pvc vloer welke beschikt over op maat gemaakte kasten waar de meterkast (10 groepen) en het doorstroom apparaat van de stadsverwarming zich bevinden, een garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar er toegang is tot; TOILET 1 Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels een strakke, glazen tussendeur is er toegang tot de royale woonkamer welke eveneens is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde pvc vloer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een ruime bergkast onder de trap en een schuifpui met toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. KEUKEN De zeer moderne en ruime keuken is onderverdeeld in een werk- en wandzijde. De werkzijde beschikt over een composiet aanrechtblad met kunststof spoelbak en Quooker kraan, inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. De wandzijde is voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, oven, combi-oven en diverse kasten en laden. ACHTERTUIN (Ca. 7.50 x 5.10 m) Geheel betegelde achtertuin gelegen op het oosten met een berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 3.10 x 2.10 m) Vrijstaande berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc vloer en beschikt over een op maat gemaakte garderobekast, een berging waar de opstelplaats van de WarmteTerugWin unit (WTW) zich bevindt en een aparte wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De overloop biedt toegang tot; TOILET 2 Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc vloer en een Frans balkon. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc vloer en een Frans balkon. SLAAPKAMER 3 Middels een schuifdeur is er toegang tot de royale slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde pvc vloer. BADKAMER luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, separate handdouche, regendouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met een tweetal wastafels en diverse lades. PARKEERPLAATS Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats onder het gebouw. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A++; Deze woning is opgeleverd in 2025; De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; De woning is volledig voorzien van vloerverwarming; De woning is voorzien van een WTW systeem; De gemeente heeft het plan om aan de voorzijde van de woning de Nieuwe Mark door te laten stromen richting het toekomstige Seeligpark; De maandelijkse bijdrage is € 108,41 (inclusief parkeergarage). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Mortgage berekenen
€ 898.000
Cost of copper (estimated): € 19.810
2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 917.810
3,21%
Yearly
%
€ 44.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 898.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 146 m²
- Content
- 519 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 38 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2025
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 14-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Breda
Explore Breda and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Breda
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.
Average WOZ
EUR 389.529
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.350
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.636
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Education level
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origin of residents (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Construction period of buildings
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20.074
Label C
17.396
Label B
12.152
Label D
6.587
Label E
5.910
Label F
4.881
Label G
4.294
Label A+
3.409
Label A++
2.644
Label A+++
1.628
Label A++++
154
Label A+++++
40
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricity: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricity: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricity: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricity: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricity: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.224
Business activity in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Total number of company establishments: 24.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.
Frequently asked questions about living in Breda
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer houses in Breda
View more homes in this location.
-
- Available
Dijklaan 43
4814CA Breda
€ 575.000 k.k.
€ 3.783/m²
CSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 214 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Akkerstraat 157
4811JL Breda
€ 720.000 k.k.
€ 5.854/m²
A++Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Akkerstraat 151
4811JL Breda
€ 625.000 k.k.
€ 5.482/m²
A++Save as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Markendaalseweg 375
4811KW Breda
€ 235.000 k.k.
€ 5.595/m²
CSave as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Maasdijk 61
4827MA Breda
€ 590.000 k.k.
€ 4.370/m²
A+Save as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tinnegieterstraat 10
4813CR Breda
€ 417.500 k.k.
€ 3.508/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Terheijdenseweg 27
4815BD Breda
€ 625.000 k.k.
€ 4.433/m²
CSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tuinbouwveilingweg 5 C8
4814RP Breda
€ 23.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
