Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Jan Nieuwenhuyzenstraat 40 A

4818RJ Breda • Noord-Brabant

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.535

Photo Gallery

Jan Nieuwenhuyzenstraat 40 A Breda
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Dit gezellige appartement is gelegen op de derde en vierde woonlaag van één van de meest karakteristieke appartementencomplexen in Breda Zuid. Deze maisonnette biedt een keuken en woonkamer op de eerste woonlang en drie kamers en een badkamer op de tweede woonlaag. Vanuit de woon- en slaapkamer (aan de achterzijde) heeft u prachtig zicht op rivier de Mark en de parkachtige omgeving. De ligging is zeer goed; op loopafstand van winkelgebied Wilhelminastraat/Nieuwe Ginnekenstraat, het stadcentrum en op fietsafstand van onder andere de Ginnekenmarkt en het Mastbos. In het souterrain zijn een ruime berging én de fietsenberging gesitueerd. Parkeren kan op het afgesloten parkeerterrein. Via de galerij betreedt u het appartement, gelegen op de 3e en 4e woonlaag. ENTREE Entree/tochtportaal waarin u een vaste kast en de meterkast treft. In de meterkast bevindt zich een vernieuwde groepenkast met zes groepen en een aardlekschakelaar. HAL Hal met trapopgang naar verdieping I en toegang tot toiletruimte. KEUKEN Keuken met nette inrichting in hoekopstelling, bestaand uit een kunststof blad met RVS spoelbak, een vierpits-gaskookplaat waarboven een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasmachine, en diverse kasten en laden. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast. WOONKAMER De lichte woonkamer is aan de achterzijde van het complex gesitueerd. Vanuit deze woonkamer, met een op het westen gelegen balkon, heeft u prachtig zicht over rivier de Mark en het direct achter het complex gelegen parkje. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast. Verdieping I OVERLOOP Overloop vanwaar toegang tot de diverse vertrekken. SLAAPKAMER I Voorslaapkamer, tevens te gebruiken als wasruimte; in deze kamer tref je de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, in een vaste kast bevindt zich de boiler. SLAAPKAMER II Voorslaapkamer/slaapkamer II met wastafel en vaste kast. BADKAMER Badkamer; de badkamer is centraal gesitueerd en grenst aan de hoofdslaapkamer. De inrichting bestaat uit een douchecabine, een toilet en een wastafel in een meubel. SLAAPKAMER III De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt eveneens prachtig zicht op de achtergelegen rivier de Mark. Ook in deze slaapkamer tref je een vaste kast. Wat u verder nog moet weten: • Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, deels in kunststof kozijnen geplaatst. • Verwarming is centraal geregeld middels blokverwarming. • De deur bij de centrale entree is vanuit het appartement te openen net een videofooninstallatie. • Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud, behoeft echter op een aantal punten modernisering. • In het souterrain tref je de gemeenschappelijke fietsenberging alsmede de afzonderlijk afsluitbare eigen berging. • Parkeren kan op het bij het complex behorende terrein achter de slagboom. • Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 68 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik. • VVE (Vereniging van Eigenaren)Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 299,08 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

3,02%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.