Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Markendaalseweg 375

4811KW Breda • Noord-Brabant

Available

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 5.595

Photo Gallery

Markendaalseweg 375 Breda
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend gelegen op steenworp afstand van het nieuwe stadpark, studioappartement met balkon op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer. Het appartement is gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Breda. Er is een privé parkeerterrein achter het complex en er is tevens een lift aanwezig. Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte ca. 42 m² Servicekosten ca. € 213 per maand LIGGING EN OMGEVING Het appartement is aan de rand van het oude stadscentrum gelegen waardoor het bruisende stadshart van Breda op loopafstand bereikbaar is. Hier vindt u de winkelstraten, de Grote Markt en diverse gezellige uitgaansgelegenheden. Het NS-station is op korte fietsafstand (ca. 8 minuten) gelegen. De verbinding met de snelwegen A16 en A27 is uitstekend voor dit gedeelte van het centrum. Aan overzijde van de Markendaalseweg ligt het voormalige militaire terrein van de Seelig-kazerne waar een nieuw stadspark van ca. 4 hectare is gerealiseerd. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd en het appartement is goed geïsoleerd (spouwmuur- en dakisolatie, HR++ beglazing). Er is naast het trappenhuis ook een liftinstallatie aanwezig. Het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming en in warm water voorzien via een doorstroomverwarmer (eigendom). PARKEREN Achter het complex is een eigen, afgesloten parkeerterrein van de V.v.E. Hier kunnen bewoners of bezoekers hun auto parkeren (per appartement maximaal 1 auto). Er is parkeergelegenheid bij beschikbaarheid, dus geen eigen parkeerplaats. Verder kan er in de directe omgeving van het complex geparkeerd worden via een parkeervergunning van de gemeente Breda. VERENIGING VAN EIGENAREN De servicekosten bedragen ca. € 213 per maand inclusief waterverbruik en voorschot stookkosten. Verder zijn hierin o.a. begrepen de kosten ten behoeve van de opstalverzekering, dagelijks onderhoud, reservering toekomstig onderhoud, schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten. INDELING BEGANE GROND Afgesloten centrale hal met entree, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis; gezamenlijke fietsenberging; afgesloten parkeerterrein achter het complex. EERSTE VERDIEPING – APPARTEMENT Hal met entree, intercom en toegang tot de woonkamer, badkamer en bergkamer; ruime en lichte woonkamer van 22 m² met slaapgedeelte (2.70 x 1.40 m), dat door middel van een Ikea kast en gordijnen is afgescheiden van de woonkamer, via een schuifpui is het balkon te bereiken (4.76 x 4.61m); ruim balkon gelegen op het zuidwesten (ca. 5.02 x 1.30m); dichte keuken met L-keukenblok v.v. onder- en bovenkasten, spoelbak, inductie kooktoestel, koelkast en een vaatwasmachine (ca. 2.05 x 2.08 m); badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met spiegel en planchet, toilet en aansluiting wasapparatuur (ca. 2.06 x 1.96m); bergkamer bereikbaar vanuit de hal (ca. 2.59 x 1.17m).

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

3,02%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
138 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.