Jump to content
Logo of Dream Team Makelaars B.V.

Zwijnsbergenstraat 157

4834JN Breda • Noord-Brabant

Under consideration

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Zwijnsbergenstraat 157 Breda
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL EN VOLLEDIG GEMODERNISEERD APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN IN IJPELAAR Welkom aan de Zwijnsbergenstraat 157: een sfeervol, instapklaar en verrassend ruim appartement met een praktische indeling en een fijne privé tuin, gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk IJpelaar in Breda. Deze woning is circa 1,5 jaar geleden volledig vernieuwd en biedt modern wooncomfort, een hoogwaardige afwerking en een woonoppervlakte van circa 66 m². Dankzij de slimme indeling, de separate bijkeuken en de zonnige tuin is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne separate keuken, een vernieuwde badkamer, een ruime slaapkamer, een apart toilet en een praktische bijkeuken/wasruimte. De stijlvolle visgraatvloer, HR++ glas en de strakke afwerking zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De ligging is uitstekend: tegenover winkelcentrum De Burcht, nabij supermarkten, winkels en medische voorzieningen, en op korte afstand van het centrum van Breda, station Breda en diverse uitvalswegen. Indeling Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval is dit een heerlijke leefruimte. De fraaie visgraatvloer geeft het geheel een moderne en luxe uitstraling. De separate keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op comfortabele hoogte, wat extra gebruiksgemak biedt. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken / wasruimte, een groot pluspunt van deze woning. Hier is ruimte voor wasmachine, droger, extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Deze aparte ruimte zorgt ervoor dat de rest van het appartement rustig en strak blijft. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd circa 1,5 jaar geleden, is strak en eigentijds afgewerkt en voorzien van modern sanitair. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat het wooncomfort extra vergroot. Tuin Een absoluut pluspunt van dit appartement is de praktische tuin van circa 20 m², gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet je al vroeg op de dag van de zon en is het een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij het aanwezige hekwerk biedt de tuin bovendien veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen. Bijzonderheden - volledig vernieuwd circa 1,5 jaar geleden - gebruiksoppervlakte circa 66 m² - moderne keuken - vaatwasser op hoogte - aparte bijkeuken / wasruimte - vernieuwde badkamer - separaat toilet - stijlvolle visgraatvloer - voorzien van HR++ glas - energielabel C - praktische tuin van circa 20 m² - ligging op het zuidoosten - extra privacy door afschermend hekwerk - instapklaar - uitstekende ligging nabij alle voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
216 m³

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.