Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

J F Kennedylaan 2 j

3981GC Bunnik • Utrecht

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.839

Photo Gallery

J F Kennedylaan 2 j Bunnik
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Midden in het centrum van Bunnik, aan de J.F. Kennedylaan staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2016 te koop, waar ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige manier samenkomen. Zodra je binnenstapt valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De royale woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin van circa 40 m², de moderne keuken aan de voorzijde en de vijf volwaardige slaapkamers maken dit een ideale woning voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een ruime leefruimte, een complete badkamer en volop praktische bergruimte. De verzorgde achtertuin met berging vormt bovendien een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel privacy. En als kers op de taart heb je een eigen prive parkeerplaats op het binnenterein! locatie Dit alles ook nog op een uitstekende locatie. Bunnik is geliefd vanwege de perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel of fiets je eenvoudig naar winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden van Amelisweerd, Rhijnauwen en het Kromme Rijngebied praktisch om de hoek. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A12 en A27 en met de trein sta je in korte tijd in het centrum van Utrecht. Hierdoor woon je in alle rust, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. De kindvriendelijke opzet van de wijk, de vele speelvoorzieningen en het jonge karakter van de buurt maken dit een heerlijke plek voor gezinnen. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier stap je de ruime leefruimte binnen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt het gezellige hart van de woning. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met vrienden en familie met gemak lange avonden kunt tafelen. De neutrale afwerking en de prettige lichtinval zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Het royale gasfornuis met brede oven springt direct in het oog en maakt deze ruimte een heerlijke plek voor kookliefhebbers. In combinatie met de diverse inbouwapparatuur, de Quooker en de ruime hoeveelheid werk- en bergruimte is de keuken volledig ingericht voor dagelijks comfort én uitgebreid koken voor familie en vrienden. Dankzij het grote raam kijk je prettig uit over de straat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens prettig van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. De dakkapellen aan de linkerzijde zorgen voor een ruime en lichte zolderverdieping met volop gebruiksmogelijkheden. Verder is de zolderverdieping af te sluiten met een schuifdeur onderaan de trap. De slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke lichte ruimte met een sfeervolle kapconstructie. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als combinatie van werk-, hobby- en wasruimte. Dankzij de afmetingen is deze ruimte eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer. Tuin: De verzorgde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek, een eettafel en diverse plantenbakken. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien bijzonder praktisch in gebruik. Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning gebouwd in 2016; - Maar liefst vijf slaapkamers mogelijk; - Royale tweede verdieping met brede dakkapellen die zorgen voor verrassend veel extra leefruimte; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken voorzien van Quooker; - Prive parkeerplaats op het binnenterrein; - 1/29 eigenaarschap van het binnenterrein; - Energielabel A; - HR+ beglazing en goede isolatie; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Vrijstaande berging en achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij Utrecht.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,21%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
121 m²
Content
479 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 2824 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3981

Google Maps

Map of Bunnik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bunnik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunnik. In 2025 were there 7.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.000.

Residents

7.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunnik
Year Residents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunnik
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunnik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Business activity in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunnik
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunnik.

Frequently asked questions about living in Bunnik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in Bunnik

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.