Jump to content
Logo of WVO makelaarsgroep | Qualis

J F Kennedylaan 30

3981GC Bunnik • Utrecht

Available

€ 890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.650

Purchase price /m²: € 4.944

Photo Gallery

J F Kennedylaan 30 Bunnik
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie en rustige locatie in het geliefde Bunnik staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 180 m² woonoppervlak. De woning is gelegen aan een groen plantsoen, waardoor u aan de voorzijde geniet van een bijzonder vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Hier woont u in een groene, kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ligging De ligging van deze woning is zonder meer uniek. Bunnik staat bekend om zijn groene karakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging ten opzichte van Utrecht. Op korte fietsafstand bevinden zich het UMC Utrecht en het Utrecht Science Park, waardoor de woning bijzonder aantrekkelijk is voor medewerkers van deze belangrijke werkgevers. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden Rhijnauwen, Amelisweerd en het Kromme Rijngebied vrijwel om de hoek. Hier kunt u genieten van eindeloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Verder beschikt deze royale woning over een mooie voor en achtertuin met achterom. Indeling: Deze royale gezinswoning onderscheidt zich door de ruime opzet, de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond vormt de grote woonkeuken het natuurlijke hart van het huis; een plek waar het gezin samenkomt om te koken, te eten en te genieten van het dagelijks leven. Aansluitend bevindt zich een extra tuin-/eetkamer, waardoor de leefruimte nog verder wordt vergroot. Tevens beschikt de begane grond over een luxe tweede badkamer voorzien van een moderne inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie zeer ruime slaapkamers. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een royale voorzolder en een ruime slaapkamer met brede dakkapel. Dankzij de royale afmetingen is het hier eveneens eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om maar liefst vijf of zelfs zes slaapkamers te creëren, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Met energielabel C beschikt de woning over een goede basis op het gebied van energiezuinigheid en wooncomfort. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Kenmerken van deze woning Zeer royale twee-onder-een-kapwoning; Circa 180 m² woonoppervlak; Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plantsoen; Grote woonkeuken als centraal middelpunt van de woning; Royale L-vormige woonkamer met open haard, extra tuin-/eetkamer; Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde en zelfs zesde slaapkamer; Energielabel C; Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; Op korte afstand van UMC Utrecht en Utrecht Science Park; Nabij Rhijnauwen, Amelisweerd en het Kromme Rijngebied; Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; Uitstekende bereikbaarheid van Utrecht en diverse uitvalswegen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging samenkomen. Hier woont u met het groen voor de deur en de natuur én Utrecht binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,21%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
251 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3981

Google Maps

Map of Bunnik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bunnik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunnik. In 2025 were there 7.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.000.

Residents

7.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunnik
Year Residents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunnik
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunnik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Business activity in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunnik
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunnik.

Frequently asked questions about living in Bunnik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in Bunnik

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.