Jump to content
Logo of Bos Makelaardij Bunschoten

Westdijk 5

3752AD Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.034

Photo Gallery

Westdijk 5 Bunschoten-Spakenburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Prachtige woning op de Westdijk met veel mogelijkheden voor een ondernemer! Bent u op zoek naar een woning die zowel uniek als centraal gelegen is, de onderste woonlaag heeft een eigen toegang waardoor deze mogelijkheden biedt voor een ondernemer. Deze prachtige woning aan de Westdijk biedt alles wat u zoekt met maar liefst 4 (woon)lagen, moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen, zonnepanelen, airco’s, rolluiken/screens en een energielabel A! Met een royaal perceel van 237 m² en een beschutte tuin rondom met veranda en balkon op de eerste verdieping op het zuiden, kunt u hier genieten van ultieme privacy en een zonnige buitenruimte. Parkeren op eigen terrein. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Gelegen op de pittoreske Westdijk, geniet u van een prachtige centrale locatie die zowel rust als gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen biedt. Centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, terwijl u toch kunt profiteren van de groene omgeving waar de Westdijk om bekend staat. Deze woning biedt scala aan mogelijkheden. De extra benedenverdieping maakt het eenvoudig om een bedrijf aan huis te realiseren, of u nu droomt van een kantoor, praktijkruimte, atelier of extra slaapkamers. Deze extra ruimte past zich moeiteloos aan uw wensen aan. Deze twee onder een kapwoning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel, royaal en energiezuinig huis met een prachtige ligging. Bent u benieuwd? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Westdijk 5, u bent van harte welkom! Indeling : Bij binnenkomst betreed je de hal met garderobe, meterkast, een modern toilet en een trap naar de verdieping. Tevens via de trap bereikbaar de souterrain verdieping. De woonkamer is ruim en heeft een gezellig zitgedeelte v.v. houtkachel en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor een mooi lichtinval. Op de vloer ligt een keramische vloer (Franse leien) met vloerverwarming. De open keuken straalt alle luxe en comfort uit en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. gaskookplaat, afwasmachine, oven, koelkast, die het koken nog leuker maakt. Tevens een deur naar het royale balkon op het zuiden, een ideale plek om te genieten. Eerste verdieping De trap komt uit op een ruime overloop met toegang tot 4 royale comfortabele slaapkamers. Daarnaast is de verdieping voorzien van een complete prachtige badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De zolder is toegankelijk via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met dakraam. Tevens is er een ruime voorzolder voorzien van een HR cv-ketel opstelling en diverse ruime bergruimtes onder de kap. Het souterrain is zeer ruim met prachtige royale garage met elektrische roldeur, extra ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en warmtepomp. Tevens een deur naar achtertuin. Bijzonderheden: -Op loopafstand van het centrum en polder -Energielabel A+ -24 zonnepanelen -Kunststof kozijnen v.v. rolluiken en screens ( begane grond en 1e verdieping) -Alles gestukt -Houtkachel woonkamer -Zonnescherm bij het balkon elektrisch -3 Airco’s -Warmtepomp -Royale garage met elektrische roldeur -Tuin op het zuiden -Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,21%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
237 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3752

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.