Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Amersfoortsestraatweg 53

1402GP Bussum • Noord-Holland

Available

€ 2.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 53.850

2% transfer tax (€ 52.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.653.850

Purchase price /m²: € 3.495

Photo Gallery

Amersfoortsestraatweg 53 Bussum
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van een huis waar echt iedereen zijn plek heeft? Welkom in deze indrukwekkende, zeer royale gezinsvilla in het hart van het Gooi. Met maar liefst ca. 744 m² woonoppervlakte en een riant perceel van ca. 3.286 m² is dit een heerlijk familiehuis waar ruimte en comfort centraal staan. Ideaal voor opgroeiende kinderen en pubers die hun eigen domein willen, maar ook perfect voor een samengesteld gezin waarin samenleven en privacy hand in hand gaan. En denkt u aan een au pair of logés? Ook daar is meer dan voldoende plek voor. De villa is uitstekend onderhouden en van alle luxe voorzien. Neem een duik in het verwarmde binnenzwembad, parkeer moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein of richt de multifunctionele zolder geheel naar wens in – van werkruimte tot extra slaapkamers. Rondom ligt een prachtig aangelegde, parkachtige tuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen en u in alle rust kunt genieten van het groen en de privacy. Hier voelt elke dag als een beetje vakantie. Indeling Begane grond Binnenkomen is hier meteen binnenkomen met allure: De ontvangsthal met vide, garderobe en plavuizen vloer zet direct de toon. De royale woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin nodigt uit tot lange avonden van gezellig samenzijn. De eetkamer, eveneens voorzien van een open haard en openslaande deuren naar het terras, loopt naadloos over in de luxe, volledig uitgeruste Miele-keuken – dé plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Aansluitend vindt u een knusse zit-/tv-kamer met erker en gashaard, én een speelkamer die direct in verbinding staat met de keuken – ideaal voor gezinnen. Via de bijkeuken, met toegang tot de kelder en verdieping, bereikt u de kleedruimte met toilet voor het zwembad. Het verwarmde binnenzwembad vormt een echte eyecatcher en staat dankzij meerdere openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Tot slot is er een inpandig bereikbare, verwarmde dubbele garage met pantry. Eerste verdieping De royale overloop met vide geeft toegang tot de ouder slaapkamer met balkon en een luxe en suite badkamer, voorzien van alle comfort. Daarnaast is er een tweede kamer, momenteel ingericht als fitnessruimte, en zijn er nog vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een linnenkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten – ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige ruimte, momenteel ingericht met een kitchenette en dakramen. Perfect als gastenverblijf, zesde slaapkamer of bijvoorbeeld een eigen plek voor een au pair of tiener. Tevens is hier een praktische bergzolder aanwezig. Buitenruimte Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. Met meerdere terrassen, een automatisch irrigatiesysteem en sfeervolle tuinverlichting is dit een plek om eindeloos buiten te leven en te ontspannen. Bijzonderheden - Zeer royale vrijstaande villa - Woonoppervlakte: ca. 744 m² - Perceeloppervlakte: ca. 3.286 m² - Bouwjaar: 2000 - Vijf slaapkamers en drie badkamers - Verwarmd binnenzwembad - Dubbele inpandige garage voor 2 auto's -Carport voor 3 auto's - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Aardwarmtepomp voor C.V. - Zonnecollectoren ten behoeve van warmwatervoorziening - Zonneboiler met warmtepomp - 4 gashaarden waarvan 2 gesloten - Vloerverwarming met koelfunctie Kortom: een uniek, royaal en comfortabel thuis waar het leven volop geleefd kan worden. Voor een rondleiding door deze charmante villa kunt u contact opnemen met Marie-louise Blom NVM Makelaar of Jacques Walch, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Voor een cappuccino met warm appelgebak bent u op zaterdagmorgen tussen 10:00 – 14:00 uur meer dan welkom op ons kantoor te Blaricum aan de Torenlaan 12d (de Garage)

Mortgage berekenen

€ 2.600.000

Cost of copper (estimated): € 53.850

2% transfer tax (€ 52.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.653.850

3,21%

Yearly

%

€ 130.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
744 m²
Land area
3286 m²
Content
3250 m³
Other enclosed space
66 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gashaard, open haard en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.