Jump to content
Logo of VOS & MUNDT MAKELAARS

Irisstraat 4

1402ER Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 6.608

Photo Gallery

Irisstraat 4 Bussum
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

In een zeer geliefde, kindvriendelijke en rustige straat in Bussum staat deze verrassend ruime en sfeervolle jaren ’30 gezinswoning waar karakter en wooncomfort perfect samenkomen. De authentieke details zijn allemaal nog aanwezig: glas-in-loodramen, paneeldeuren, fraai origineel deurbeslag, een stijlvolle kamer en-suite en een heerlijke sfeer die direct goed voelt zodra je binnenkomt. Tegelijkertijd is de woning strak afgewerkt en door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde begane grond, een zonnige tuin op het zuidwesten én een fraaie veranda is dit een ideaal familiehuis waar ruimte, charme en comfort hand in hand gaan. De Irisstraat is een rustige, groene straat met karakteristieke woningen, brede stoepen en een bijzonder prettige woonomgeving. De basisschool ligt letterlijk om de hoek, evenals een buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen. Ook de hei, sportfaciliteiten, station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke plek voor gezinnen die rustig willen wonen maar alles binnen handbereik willen hebben. De woning beschikt over een diepe voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een schuur en sfeervolle veranda waar je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Ook is de tuin voorzien van een automatische sproei installatie. Indeling Begane grond: Entree, vestibule met fraaie jaren ’30 details, gang, modern toilet en een grote stahoge kelder die thans in gebruik is als wijkelder. De royale kamer en-suite is voorzien van een fraaie parketvloer, vaste kasten en een gezellige open haard in de voorkamer. De achterkamer beschikt eveneens over vaste kasten en sluit mooi aan op de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De half open Lodder keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw is een heerlijke leefruimte ontstaan met veel lichtinval en direct contact met de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee grote slaapkamers met veel vaste kastruimte, een derde kamer met vaste kast en toegang tot het balkon. De uitgebouwde badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, bidet, toilet en hoogwaardige Dornbracht kranen. Tweede verdieping: Overloop, twee prettige slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de stahoge vliering bereikbaar met praktische bergruimte en de cv-opstelling. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is deze woning helemaal van nu. Zo zijn alle leidingen vernieuwd, zijn de plafonds vernieuwd. Het huis beschikt over energielabel B. Een sfeervol, ruim en instapklaar familiehuis op een toplocatie in Bussum, waar authentieke charme en modern wooncomfort op prachtige wijze samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,21%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
180 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026
Sale date
04-06-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.