Jump to content
Logo of Ready Vastgoed

Boulevard de Wielingen 82 004

4506JL Cadzand • Zeeland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.309

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 82 004 Cadzand
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Ben jij Ready voor een appartement op één van de mooiste locaties van de Zeeuwse kust? Dan is dit jouw kans! Op steenworp afstand van de duinen en het strand van Cadzand-Bad bieden wij dit uitstekend onderhouden appartement met 2 slaapkamers aan, gelegen op de eerste verdieping van het geliefde complex Cadzand-Bad Résidence. Met een woonoppervlakte van circa 81 m², twee volwaardige slaapkamers, een zuid gericht balkon en een uitstekende ligging is dit appartement perfect als eigen vakantieverblijf, permanente woonplek of als interessante investering. Vanuit het complex wandel je zo de duinen in en binnen enkele tellen sta je met je voeten in het zand. Hier geniet je dagelijks van de rust, de ruimte en de unieke sfeer die Cadzand-Bad zo geliefd maakt. Cadzand-Bad staat bekend om haar brede zandstranden, exclusieve uitstraling en uitstekende gastronomie. Gezellige strandpaviljoens, sfeervolle restaurants en hoogwaardige voorzieningen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Daarnaast vormt de badplaats een ideale uitvalsbasis om de regio te ontdekken. Fiets door natuurgebied 't Zwin, geniet van de Zeeuwse kustlijn of bezoek binnen korte tijd de historische steden Brugge en Gent. Ook het gezellige Knokke-Heist ligt op slechts enkele minuten rijden. Indeling Via de verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u eenvoudig de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het toilet en de berging met CV-ketel (2026). De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Dankzij de royale raampartijen in de erker geniet deze leefruimte van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide van goed formaat en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkruimte. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een bidet en een wastafel. Een zeer fijne toevoeging is dat dit appartement is voorzien van een balkon, welke toegankelijk is vanuit de master bedroom. Dit balkon is op het zuiden gericht, waardoor je ook hier van het zonnige buitenleven kunt genieten. Een waardevolle extra is ook de bijbehorende garage van circa 19 m², ideaal voor het stallen van fietsen, strandspullen of extra opslag. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van het privéparkeerterrein achter het complex. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 81 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Twee ruime slaapkamers • Recreatieve bewoning én permanente bewoning toegestaan • Uitstekende verhuurmogelijkheden • Toplocatie direct aan de duinen • Privéparkeerterrein en eigen garage (19 m²) • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Mechanische afzuiging • Goed geïsoleerd appartement • CV-ketel uit 2026 • Actieve en financieel gezonde VvE • VvE-bijdrage € 254,19 per maand Ziet u zichzelf al genieten van lange strandwandelingen, culinaire avonden en spectaculaire zonsondergangen aan de Zeeuwse kust? Of zoekt u een zorgeloze investering op een absolute A-locatie? Dan nodigen wij u graag uit om dit appartement zelf te komen ervaren. Neem vandaag nog contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘Breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u alle relevante documentatie bekijken en eenvoudig, transparant en eerlijk uw bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

3,02%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht en zeezicht
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.