Residents
69.644
Last year: 2026
2e Octaviolaan 1
2909RC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 498.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.810
2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 509.810
Purchase price /m²: € 4.835
Photo Gallery
Description
2e Octaviolaan 1, Capelle aan den IJssel Een appartement met een tuin? Jazeker. En wat voor één. Aan de 2e Octaviolaan 1 woon je gelijkvloers, comfortabel en verrassend ruim. Dit verzorgde appartement van circa 103 m² beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, een royale woonkamer, twee slaapkamers én maar liefst twee eigen bergingen. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Met twee goed bemeten slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor logees, hobby's of een thuiswerkplek. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Een absoluut pluspunt zijn de twee ruime privébergingen die zich dichtbij het appartement bevinden. Ideaal voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of extra opslag. Genieten van buiten Waar veel appartementen beschikken over een balkon, biedt deze woning iets bijzonders: een eigen tuin op het zuiden. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren, te genieten van de zon of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Wonen in Fascinatio De woning ligt in de populaire wijk Fascinatio. Een moderne en centraal gelegen woonomgeving met winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden * Appartement op de begane grond * Circa 103 m² woonoppervlakte * Zonnige tuin op het zuiden * Royale en lichte woonkamer * Twee slaapkamers * Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer en gang * Energielabel A * Twee ruime privébergingen * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Gelegen in de populaire wijk Fascinatio * Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en omliggende gemeenten Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en gelijkvloers wonen, zonder afscheid te hoeven nemen van het plezier van een eigen tuin.
Mortgage berekenen
€ 498.000
Cost of copper (estimated): € 11.810
2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 509.810
3,21%
Yearly
%
€ 24.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 498.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Content
- 380 m³
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2004
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Garden
- Voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-06-2026
Additional features
- Rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Vondellaan 25
2902AR Capelle aan den IJssel
€ 520.000 k.k.
€ 3.969/m²
DSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mient 106
2903LC Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 5.825/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Capelseweg 38
2907XB Capelle aan den IJssel
€ 415.000 k.k.
€ 4.940/m²
ESave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jachthoorn 87
2907SE Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
€ 4.544/m²
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Holterberg 146
2905ND Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Holterberg 117
2905NB Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rogaland 8
2905AR Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frederik van Eedenplaats 151
2902VG Capelle aan den IJssel
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
