Jump to content
Logo of de Vastgoed Experts

IJsselzoom 96

2902LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.969

Photo Gallery

IJsselzoom 96 Capelle aan den IJssel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royaal appartement met panoramisch uitzicht over de Hollandsche IJssel. Ruimte, comfort en uitzicht komen hier op een bijzondere manier samen. Dit royale appartement aan de IJsselzoom 96 beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 160,10 m² en is gelegen op de zesde verdieping. Het appartement heeft een zonnige gebouwgebonden buitenruimte van 14,50 m², waar u geniet van een prachtig panoramisch uitzicht over de Hollandsche IJssel en de achterliggende Krimpenerwaard. Dankzij de ronde vormen van het gebouw, de vele raampartijen en de hoge ligging ervaart u hier dagelijks veel licht, ruimte en een weids uitzicht dat telkens weer anders is. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een aparte eetkamer die mooi aansluit op de woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een vaste kast met de cv-installatie. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over energielabel A, dubbel glas, elektrische zonwering en een recent geplaatste Intergas HRE 36/30 cv-ketel uit 2024. Ook aan comfort en gemak is gedacht. In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en daarnaast is er een externe bergruimte van 20,30 m². Het complex is gebouwd in 1996, heeft afgesloten gemeenschappelijke ruimtes die toegankelijk zijn met een tag en beschikt over een actieve en betrokken VvE. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en toegang via tagsysteem. Vanuit de centrale hal zijn de lift, bergingen en de parkeergarage bereikbaar. In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en de eigen parkeerplaats. Zesde verdieping Entree van het appartement met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de bijzondere ronde vorm van het gebouw is er veel lichtinval en een fraai zicht op de omgeving. De eetkamer sluit mooi aan op de woonkamer en staat in verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische opstelling. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers, een aparte wasruimte en een vaste kast met de cv-installatie. Het zonnige terras is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. Hier geniet u van een schitterend en vrij uitzicht over de rivier de Hollandsche IJssel en het groene landschap van de Krimpenerwaard. Een plek waar u in alle rust kunt ontspannen en het uitzicht telkens weer anders is. Ligging De ligging is zeer gunstig. U woont aan de IJsselzoom, op korte afstand van diverse voorzieningen. Het Stadsplein, metrostation Slotlaan, winkelcentrum Slotplein en winkelcentrum De Koperwiek bevinden zich in de nabije omgeving. Ook scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Hier woont u rustig en ruim, met de dynamiek van Capelle aan den IJssel en Rotterdam binnen handbereik. Bijzonderheden Bijzonderheden • gebruiksoppervlakte wonen: 160,10 m²; • gebouwgebonden buitenruimte: 14,50 m²; • externe bergruimte: 20,30 m²; • bruto vloeroppervlak: 199,10 m²; • bruto inhoud woning: 528,90 m³; • meetrapport opgesteld conform NTA 2581:2011 / NEN 2580; • meetopname uitgevoerd op 05-12-2025; • meetrapport d.d. 09-12-2025; • certificaatnummer meetrapport: 1595145; • bouwjaar 1996; • energielabel A; • eigen grond; • zonnig terras op het zuiden; • eigen parkeerplaats in de parkeergarage; • eigen berging in de onderbouw; • cv-ketel Intergas HRE 36/30, bouwjaar 2024; • actieve VvE; • maandelijkse VvE-bijdrage appartement: € 316,72; • maandelijkse VvE-bijdrage parkeerplaats: € 11,10; • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken beschikbaar. Niet-zelfbewoningsclausule In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond en koper daarom niet kan informeren over eigenschappen en/of gebreken die bij eigen bewoning bekend zouden kunnen zijn geweest. Eventuele risico’s die hieruit voortvloeien komen voor rekening van koper. Meetrapport Voor deze woning is een meetrapport opgesteld door Zibber B.V. Het betreft een meetcertificaat type A, waarbij de woning op locatie is gecontroleerd en gemeten. De meting is uitgevoerd conform de NTA 2581:2011 en de meetinstructies op basis van NEN 2580. Volgens dit meetrapport bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen 160,10 m², de gebouwgebonden buitenruimte 14,50 m², de externe bergruimte 20,30 m², het bruto vloeroppervlak 199,10 m² en de bruto inhoud van de woning 528,90 m³. Internet- en brochure-informatie De brochure en de via internet verstrekte informatie zijn met zorg samengesteld en geven een zo duidelijk mogelijk beeld van de aangeboden woning. Verkoper en verkopend makelaar geven echter geen garantie op de volledige juistheid en volledigheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en aanwezige apparatuur vóór het sluiten van een overeenkomst te inspecteren op onder meer merk, type, staat en werking. Rechtsgeldige koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit volgt uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst geldt niet als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
160 m²
Content
529 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.