Jump to content
Logo of Kok Makelaars

Mient 106

2903LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.825

Photo Gallery

Mient 106 Capelle aan den IJssel
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

OPGELET! Recent opgeleverd vanuit de nieuwbouw, dus: SPLINTERNIEUW(!!) en instap-klaar met Energielabel A+++. Gelegen op zesde verdieping met werkelijk super fraai uitzicht richting de rivier, de skyline van Rotterdam, centrum Capelle en de wijde omtrek. Dit nieuwbouw 3-kamer APPARTEMENT met een heerlijk zonnig en opvallend groot balkon op het zuid/westen is gelegen in het stijlvolle appartementengebouw ‘De Werf’, nabij Centrum Capelle. Met de prettige en ruime indeling, fantastisch uitzicht en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage is dit erg comfortabel wonen! Het appartement wordt aangeboden in verband met het overlijden van de eigenaresse. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en lichte woonkamer met top uitzicht - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Royale en nette badkamer met inloopdouche - 2 goede slaapkamers - Zonnig en ruim balkon (ca. 12 m2) met fantastisch uitzicht - Inpandige berging met technische installaties - Privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond - Vloerverwarming en vloerkoeling - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte ca. 97 m² (exclusief balkon) INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen op korte (loop)afstand van centrum van Capelle met volop voorzieningen zoals winkelcentra ‘De Koperwiek’ en ‘Slotplein’, metrostation ‘Capelle Centrum’, de Hollandsche IJssel, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, uitvalswegen, enzovoorts. Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de liften, trappenhuis en parkeergarage. Direct naast de entree bevindt zich de fietsenstalling met ruimte voor 4 fietsen per appartement. Zesde verdieping: Het gehele appartement is (m.u.v. de natte ruimtes) voorzien van PVC vloerafwerking met vloerverwarming en vloerkoeling. Entree/hal, een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, een ruime en opvallend lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de Rotterdamse skyline en via de zijgevel over Capelle aan den IJssel en wijde omtrek! Het heerlijke balkon is bereikbaar via zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Keuken, een open keuken met een keukenblok in L-vormige opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven, koel/vriescombinatie, brede lades en een hoekcarrousel. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Slaapkamer 1, een zeer royale slaapkamer met toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, een prima formaat kamer. Badkamer, opvallend ruim en geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en kolomkast, spiegel met verlichting, een tweede toilet (hangend closet) en een elektrische baddoekradiator. Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Balkon, een opvallend ruim balkon (ca. 12 m2) met een zonnige ligging op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de zon en een prachtig weids uitzicht op de Skyline van Rotterdam, de Hollandsche IJssel en de verdere weide omtrek. Berging/technische ruimte, voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en veel opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bodemwarmtepomp - Vloerverwarming en vloerkoeling - Volledig geïsoleerd - Aluminium kozijnen met hoogwaardig isolatieglas - Energielabel A+++ - Privé parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond - Gemeenschappelijke fietsenstalling met 4 gereserveerde plekken per appartement - Actieve VvE, bijdrage ca. € 122,- per maand (vanaf 1 januari 2027: ca. € 194,- per maand) - In de Koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Er zijn geen Vragenlijsten en/of Lijst van Zaken beschikbaar. - Bouwjaar (oplevering) 2025 Oplevering: in nader overleg met de verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,21%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.