Residents
69.644
Last year: 2026
Patrijshof 24
2902JP Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 5.312
Photo Gallery
Description
Instapklaar 3-kamerappartement met royaal afsluitbaar balkon, energielabel A en moderne afwerking Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Capelle aan den IJssel bevindt zich dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement in het moderne en kleinschalige appartementencomplex De Groene Oase aan het Patrijshof, gebouwd in 2018. Een comfortabel, duurzaam en instapklaar appartement op de bovenste verdieping met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een heerlijke buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige woonomgeving, maar tegelijkertijd op korte afstand van winkelcentrum De Koperwiek, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden, horeca en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende gemeenten. Het complex heeft een verzorgde uitstraling en biedt modern wooncomfort in een prettige woonomgeving. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de nette afwerking en de verzorgde staat van onderhoud op. De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige, open indeling van de woning. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De combinatie van de moderne vloerafwerking, neutrale kleurstellingen en de fijne lichtinval zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer. Voor extra comfort tijdens warme zomerdagen is de woonkamer voorzien van airconditioning. Voor de koude winter zijn de woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne, luxe uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop werkruimte en voldoende kastruimte, waardoor deze zowel praktisch als stijlvol is ingericht. De open verbinding met het woongedeelte maakt dit een ideale ruimte om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale balkon, een absolute meerwaarde van deze woning. Het balkon is volledig afsluitbaar met glazen panelen, waardoor u hier in meerdere seizoenen comfortabel kunt verblijven. In de zomer opent u het balkon volledig voor een heerlijk buitengevoel, terwijl u in de koudere maanden juist beschut kunt genieten van het uitzicht en de extra leefruimte. Een unieke plek om in alle rust te ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van royale inloopkasten, ideaal voor wie behoefte heeft aan veel opbergruimte en een opgeruimde uitstraling waardeert. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de badkamer is modern en keurig afgewerkt. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, modern sanitair en een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, eveneens strak afgewerkt. De inpandige berging biedt praktische ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en overige spullen. Vanwege het recente bouwjaar is het appartement uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A en zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar ook voor lagere energielasten en duurzaam wooncomfort. De meterkast bevindt zich op de gang naast de lift. Er is een actieve VVE met 11 leden. Kortom: een modern, instapklaar en comfortabel appartement op een uitstekende locatie in Capelle aan den IJssel, met hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een uniek balkon dat in alle jaargetijden te gebruiken is. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2018 Energielabel A Zonnepanelen Gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex op de bovenste verdieping Instapklaar appartement met moderne uitstraling Royale en lichte woonkamer Voorzien van airconditioning in de woonkamer Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur Luxe badkamer met ruime inloopdouche en tweede toilet Twee slaapkamers Hoofdslaapkamer voorzien van royale inloopkasten Balkon volledig afsluitbaar met glazen panelen Balkon geschikt voor gebruik in meerdere seizoenen Inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur Extra separate berging op de begane grond Gunstige ligging nabij Winkelcentrum De Koperwiek, openbaar vervoer en uitvalswegen Rustige en prettige woonomgeving aan een doodlopend hofje Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
3,02%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 80 m²
- Content
- 260 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Salvage
- Box
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Vondellaan 25
2902AR Capelle aan den IJssel
€ 520.000 k.k.
€ 3.969/m²
DSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mient 106
2903LC Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 5.825/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Capelseweg 38
2907XB Capelle aan den IJssel
€ 415.000 k.k.
€ 4.940/m²
ESave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jachthoorn 87
2907SE Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
€ 4.544/m²
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Holterberg 146
2905ND Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Holterberg 117
2905NB Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rogaland 8
2905AR Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frederik van Eedenplaats 151
2902VG Capelle aan den IJssel
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
