Jump to content
Logo of Stad en Land makelaars

Reidans 18

2907TD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Reidans 18 Capelle aan den IJssel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik! Aan de Reidans 18 in Capelle aan den IJssel bevindt zich deze luxe en verrassend ruime 4-kamer maisonnettewoning. Verdeeld over twee woonlagen biedt deze fraaie woning een ideale combinatie van comfort, licht en praktische leefruimte. Met een royale woonkamer, moderne afwerking, drie slaapkamers en een zonnige buitenruimte (op het zuiden) is dit een woning waar je direct kunt genieten. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de populaire wijk Schollevaar. Hier woon je centraal, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn, Lidl en andere winkels in winkelcentrum De Scholver. Ook zijn er diverse speciaalzaken, horecagelegenheden, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn er meerdere speelvoorzieningen en groenstroken in de buurt, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. Liefhebbers van natuur en recreatie komen hier eveneens volop aan hun trekken. Op korte afstand liggen het Schollebos en het Hitlandgebied, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, sporten of ontspannen in het groen. Ook de recreatiegebieden langs de Hollandsche IJssel bieden volop mogelijkheden voor een actieve of ontspannen vrije tijd. De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Capelle Schollevaar ligt op enkele minuten afstand en biedt snelle verbindingen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht. Daarnaast zijn metrostation Rotterdam Alexander, winkelcentrum Alexandrium en Capelle XL eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20, A16 en A12, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Gouda uitstekend bereikbaar zijn. Binnen tref je een sfeervolle en luxe afgewerkte woning met veel lichtinval en een praktische indeling. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een comfortabele badkamer. Dankzij de royale opzet en verzorgde afwerking is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Kortom: een luxe, instapklare 4-kamer maisonnette op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woonplek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich tevens de eigen berging (2,71 x 2,49) en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 3e Verdieping: Entree/hal met garderobekast, meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de vierde verdieping. Royale en lichte woonkamer (4,05 x 4,78) met toegang tot het ruime zonnige balkon (incl. zonnescherm) op het Zuiden (2,08 x 4,78). Aangrenzende eetkamer (2,33 x 5,64), waardoor een ruime en sfeervolle leefruimte ontstaat. De halfopen keuken (4,70 x 2,78) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van: • Inductiekookplaat; • Koel-/vriescombinatie; • Oven; • Vaatwasser. 4e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (3,04 x 3,89) Voorzien van een ruime vaste kast (0,89 x 3,71). Badkamer (1,95 / 2,41 x 2,90) Uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 (3,97 x 2,41) Slaapkamer 3 (3,97 x 2,37) Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond. • Bouwjaar: 1980. • Woonoppervlakte: 105 m². • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. • Eigen berging op de begane grond. • Verwarming en warm water via stadsverwarming. • Voorzien van mechanische ventilatie. • Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 259,15 per maand (appartement en parkeerplaats). • Energielabel: A. • Rustige en groene woonomgeving. • Nabij winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. • Recreatiegebieden Schollebos en Hitland op korte afstand. • Uitstekende bereikbaarheid via NS-station, metro en snelwegen. • Winkelcentrum Alexandrium en Capelle XL binnen handbereik. • Instap-klaar en modern afgewerkt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en uitstekende ligging van deze woning. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.